L'osservatorio immobiliare a Rocca San Giovanni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rocca San Giovanni

Mercato Immobiliare a Rocca San Giovanni

giovedì 21 settembre 2017

Rocca San Giovanni, con una popolazione di 2.348 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 29 Km da Chieti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 135 annunci immobiliari, di cui 124 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Rocca San Giovanni è compreso tra 550 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 26). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Rocca San Giovanni è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².

Rocca San Giovanni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 514% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Rocca San Giovanni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rocca San Giovanni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,12%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rocca San Giovanni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +2,27% appartamenti in vendita a Rocca San Giovanni
casa indipendente € 1.100 /m² - -9,44% case indipendenti in vendita a Rocca San Giovanni
villa € 1.100 /m² - -13,91% ville in vendita a Rocca San Giovanni