L'osservatorio immobiliare ad Ortona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ortona

Mercato Immobiliare ad Ortona

martedì 20 ottobre 2020

Ortona, con una popolazione di 23.425 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 21 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caldari, Lido Riccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caldari con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 525 annunci immobiliari, di cui 475 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Ortona è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
I prezzi ad Ortona sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 850 €/m² e 1.600 €/m² nel 60% dei casi.

Ortona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 226% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caldari (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido Riccio (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Caldari € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Caldari
Lido Riccio € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Riccio

Dinamica dei prezzi ad Ortona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ortona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,06%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ortona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese +5,83% appartamenti in vendita ad Ortona
casa indipendente € 1.000 /m² - +1,57% case indipendenti in vendita ad Ortona
casa semindipendente € 1.050 /m² - -4,82% case semindipendenti in vendita ad Ortona
mansarda € 950 /m² - -6,36% mansarde in vendita ad Ortona
ufficio € 1.350 /m² - +19,30% uffici in vendita ad Ortona
villa € 1.050 /m² - +3,41% ville in vendita ad Ortona