L'osservatorio immobiliare ad Ortona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ortona

Mercato Immobiliare ad Ortona

venerdì 22 settembre 2017

Ortona, con una popolazione di 23.425 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 21 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lazzaretto, Lido Riccio, Santa Lucia, Caldari, San Donato.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lazzaretto con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 954 annunci immobiliari, di cui 830 in vendita e 124 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Ortona è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ortona non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Ortona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 208% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Lucia (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lazzaretto (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Caldari € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Caldari
Lazzaretto € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Lazzaretto
Lido Riccio € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Riccio
San Donato € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato
Santa Lucia € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia

Dinamica dei prezzi ad Ortona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ortona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,76%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ortona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese -1,10% appartamenti in vendita ad Ortona
bifamiliare € 950 /m² - +1,62% bifamiliari in vendita ad Ortona
bivano € 1.450 /m² - -2,40% bivani in vendita ad Ortona
casa indipendente € 1.000 /m² € 6,3 /m²/mese -3,26% case indipendenti in vendita ad Ortona
mansarda € 1.200 /m² - +2,32% mansarde in vendita ad Ortona
pentavano € 1.050 /m² - -2,45% pentavani in vendita ad Ortona
quadrivano € 1.100 /m² - -1,27% quadrivani in vendita ad Ortona
trivano € 1.300 /m² - -4,69% trivani in vendita ad Ortona
ufficio € 1.000 /m² - -26,36% uffici in vendita ad Ortona
villa € 1.000 /m² € 7 /m²/mese -1,92% ville in vendita ad Ortona
villetta a schiera € 1.000 /m² - -2,91% villette a schiera in vendita ad Ortona