L'osservatorio immobiliare ad Ortona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ortona

Mercato Immobiliare ad Ortona

domenica 26 maggio 2019

Ortona, con una popolazione di 23.425 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 21 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caldari, Lido Riccio, Lazzaretto, Santa Lucia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caldari con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 781 annunci immobiliari, di cui 684 in vendita e 97 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Ortona è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ortona è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Ortona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 160% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Lucia (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido Riccio (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Caldari € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Caldari
Lazzaretto € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Lazzaretto
Lido Riccio € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Riccio
San Donato € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato
Santa Lucia € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia

Dinamica dei prezzi ad Ortona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ortona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,35%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ortona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese +1,45% appartamenti in vendita ad Ortona
bivano € 1.400 /m² - +7,93% bivani in vendita ad Ortona
casa indipendente € 900 /m² - -5,81% case indipendenti in vendita ad Ortona
casa semindipendente € 1.000 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Ortona
mansarda € 1.000 /m² - - mansarde in vendita ad Ortona
quadrivano € 1.050 /m² - -14,33% quadrivani in vendita ad Ortona
trivano € 1.400 /m² - +3,87% trivani in vendita ad Ortona
ufficio € 1.300 /m² - -9,43% uffici in vendita ad Ortona
villa € 950 /m² - -6,27% ville in vendita ad Ortona
villetta a schiera € 950 /m² - -14,74% villette a schiera in vendita ad Ortona