Osservatorio del mercato immobiliare ad Ortona

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Ortona

Mercato Immobiliare ad Ortona

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Ortona, con una popolazione di 22.250 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 21 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caldari, Lido Riccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caldari con oltre 101 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 639 annunci immobiliari, di cui 595 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Ortona è compreso in tutta la città tra 595 €/m² e 1.345 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.165 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.355 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.140 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina ad Ortona è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 695 €/m² e 1.525 €/m².

Ortona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.165 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 221% in più rispetto ai prezzi medi a Mazzarino (CL), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caldari (1.130 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido Riccio (1.845 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (ESPANSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.345 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 595 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Caldari 1.100 € 1.100 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese 150+ appartamenti Caldari appartamenti
Lido Riccio 1.800 € 1.800 /m² - 10+ appartamenti Lido Riccio appartamenti

Dinamica dei prezzi ad Ortona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ortona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ortona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.150 € 1.150 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese -0,20% appartamenti in vendita ad Ortona appartamenti
attico 1.000 € 1.000 /m² - -0,31% attici in vendita ad Ortona attici
casa indipendente 950 € 950 /m² - +2,67% case indipendenti in vendita ad Ortona case indipendenti
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² - -0,59% case semindipendenti in vendita ad Ortona case semindipendenti
mansarda 950 € 950 /m² - +0,18% mansarde in vendita ad Ortona mansarde
quadrivano 1.050 € 1.050 /m² - -4,31% quadrivani in vendita ad Ortona quadrivani
trivano 1.100 € 1.100 /m² - +6,83% trivani in vendita ad Ortona trivani
ufficio 1.100 € 1.100 /m² - -5,86% uffici in vendita ad Ortona uffici
villa 950 € 950 /m² - -2,76% ville in vendita ad Ortona ville
villetta a schiera 1.050 € 1.050 /m² - +0,81% villette a schiera in vendita ad Ortona villette a schiera