L'osservatorio immobiliare ad Ortona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ortona

Mercato Immobiliare ad Ortona

mercoledì 24 maggio 2017

Ortona, con una popolazione di 23.425 abitanti, Ortonaè un comune della provincia di Chieti. Dista circa 21 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lazzaretto, Lido Riccio, Caldari, Santa Lucia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lazzaretto con oltre 50 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 894 annunci immobiliari, di cui 766 in vendita e 128 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Ortona è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ortona non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Ortona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 212% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Lucia (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lazzaretto (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Caldari € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Caldari
Lazzaretto € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Lazzaretto
Lido Riccio € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Riccio
Santa Lucia € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia

Dinamica dei prezzi ad Ortona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ortona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,99%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ortona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese -3,56% appartamenti in vendita ad Ortona
bifamiliare € 950 /m² - - bifamiliari in vendita ad Ortona
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese -1,39% case indipendenti in vendita ad Ortona
mansarda € 1.200 /m² - -13,07% mansarde in vendita ad Ortona
pentavano € 1.050 /m² - +7,30% pentavani in vendita ad Ortona
quadrivano € 1.100 /m² - -15,15% quadrivani in vendita ad Ortona
trivano € 1.350 /m² - +6,47% trivani in vendita ad Ortona
ufficio € 1.200 /m² - -3,91% uffici in vendita ad Ortona
villa € 1.000 /m² € 6 /m²/mese -2,35% ville in vendita ad Ortona
villetta a schiera € 1.000 /m² - -6,54% villette a schiera in vendita ad Ortona