L'osservatorio immobiliare ad Ortona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ortona

Mercato Immobiliare ad Ortona

lunedì 21 maggio 2018

Ortona, con una popolazione di 23.425 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 21 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lazzaretto, Lido Riccio, Santa Lucia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lazzaretto con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 720 annunci immobiliari, di cui 629 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Ortona è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ortona non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Ortona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 136% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lazzaretto (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido Riccio (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Lazzaretto € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Lazzaretto
Lido Riccio € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Riccio
San Donato € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato
Santa Lucia € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia

Dinamica dei prezzi ad Ortona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ortona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,51%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ortona, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da uffici, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese -3,99% appartamenti in vendita ad Ortona
bifamiliare € 900 /m² - -1,49% bifamiliari in vendita ad Ortona
casa indipendente € 900 /m² - -5,43% case indipendenti in vendita ad Ortona
casa semindipendente € 1.050 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Ortona
mansarda € 1.050 /m² - -5,80% mansarde in vendita ad Ortona
quadrivano € 1.100 /m² - -5,87% quadrivani in vendita ad Ortona
ufficio € 1.150 /m² - -0,84% uffici in vendita ad Ortona
villa € 950 /m² - -5,11% ville in vendita ad Ortona
villetta a schiera € 900 /m² - -7,86% villette a schiera in vendita ad Ortona