Osservatorio del mercato immobiliare ad Ortona

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Ortona

Mercato Immobiliare ad Ortona

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Ortona, con una popolazione di 22.250 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 21 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caldari, Lido Riccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caldari con oltre 117 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 632 annunci immobiliari, di cui 584 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Ortona è compreso in tutta la città tra 595 €/m² e 1.345 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.205 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.415 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.195 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ortona è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 785 €/m² e 1.560 €/m².

Ortona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.205 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 224% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caldari (1.180 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido Riccio (1.805 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (ESPANSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.345 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 595 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Caldari 1.150 € 1.150 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese 150+ appartamenti Caldari appartamenti
Lazzaretto 1.200 € 1.200 /m² - 10+ appartamenti Lazzaretto appartamenti
Lido Riccio 1.800 € 1.800 /m² - 10+ appartamenti Lido Riccio appartamenti

Dinamica dei prezzi ad Ortona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ortona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ortona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.200 € 1.200 /m² 8 € 8 /m² mese -0,20% appartamenti in vendita ad Ortona appartamenti
attico 1.050 € 1.050 /m² - -0,31% attici in vendita ad Ortona attici
casa indipendente 1.000 € 1.000 /m² - +2,67% case indipendenti in vendita ad Ortona case indipendenti
casa semindipendente 1.050 € 1.050 /m² - -0,59% case semindipendenti in vendita ad Ortona case semindipendenti
loft 1.500 € 1.500 /m² - - loft in vendita ad Ortona loft
mansarda 1.100 € 1.100 /m² - +0,18% mansarde in vendita ad Ortona mansarde
quadrivano 1.050 € 1.050 /m² - -4,31% quadrivani in vendita ad Ortona quadrivani
trivano 1.250 € 1.250 /m² - +6,83% trivani in vendita ad Ortona trivani
ufficio 1.100 € 1.100 /m² - -5,86% uffici in vendita ad Ortona uffici
villa 1.050 € 1.050 /m² - -2,76% ville in vendita ad Ortona ville