L'osservatorio immobiliare ad Ortona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ortona

Mercato Immobiliare ad Ortona

domenica 22 gennaio 2017

Ortona, con una popolazione di 23.425 abitanti, Ortonaè un comune della provincia di Chieti. Dista circa 21 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lido Riccio, Lazzaretto, Caldari.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lido Riccio con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 791 annunci immobiliari, di cui 659 in vendita e 132 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ortona non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Ortona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 397% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caldari (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lazzaretto (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Caldari € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Caldari
Lazzaretto € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Lazzaretto
Lido Riccio € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Riccio

Dinamica dei prezzi ad Ortona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ortona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,13%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ortona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese -2,64% appartamenti in vendita ad Ortona
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese -8,81% case indipendenti in vendita ad Ortona
mansarda € 1.400 /m² - +13,80% mansarde in vendita ad Ortona
pentavano € 950 /m² - -5,03% pentavani in vendita ad Ortona
villa € 1.050 /m² - -17,33% ville in vendita ad Ortona