Osservatorio del mercato immobiliare a Miglianico

Miglianico, con una popolazione di 4.631 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 12 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cerreto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cerreto con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 154 annunci immobiliari, di cui 145 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Miglianico è compreso tra 540 €/m² e 955 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.025 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.375 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.130 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 34). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Miglianico è estremamente disomogeneo in tutto il paese e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 415 €/m² o superiore a 1.670 €/m².

Miglianico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.025 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 314% in più rispetto ai prezzi medi a Gagliano Castelferrato (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.