L'osservatorio immobiliare a Lanciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lanciano

Mercato Immobiliare a Lanciano

mercoledì 14 novembre 2018

Lanciano, con una popolazione di 35.921 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 26 Km da Chieti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.643 annunci immobiliari, di cui 1.318 in vendita e 325 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lanciano è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lanciano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Lanciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 179% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lanciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lanciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,70%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lanciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese +3,31% appartamenti in vendita a Lanciano
attico € 1.250 /m² - +2,64% attici in vendita a Lanciano
bifamiliare € 900 /m² - -3,71% bifamiliari in vendita a Lanciano
bivano € 1.100 /m² € 6,6 /m²/mese +0,64% bivani in vendita a Lanciano
casa indipendente € 900 /m² € 4,9 /m²/mese -4,18% case indipendenti in vendita a Lanciano
casa semindipendente € 950 /m² € 5,9 /m²/mese -0,67% case semindipendenti in vendita a Lanciano
locale commerciale € 1.200 /m² € 7,9 /m²/mese -22,28% locali commerciali in vendita a Lanciano
mansarda € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese +4,16% mansarde in vendita a Lanciano
pentavano € 1.100 /m² € 4,2 /m²/mese +2,60% pentavani in vendita a Lanciano
quadrivano € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese -1,23% quadrivani in vendita a Lanciano
trivano € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese +2,91% trivani in vendita a Lanciano
ufficio € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese +13,77% uffici in vendita a Lanciano
villa € 950 /m² - -1,32% ville in vendita a Lanciano
villetta a schiera € 1.000 /m² - -5,83% villette a schiera in vendita a Lanciano