Osservatorio del mercato immobiliare a Lanciano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Lanciano

Mercato Immobiliare a Lanciano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Lanciano, con una popolazione di 34.009 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 26 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marcianese.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marcianese con oltre 50 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.515 annunci immobiliari, di cui 1.330 in vendita e 185 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lanciano è compreso in tutta la città tra 590 €/m² e 1.275 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.175 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.360 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.145 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lanciano è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.555 €/m².

Lanciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.175 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 223% in più rispetto ai prezzi medi a Mazzarino (CL), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Marcianese 1.150 € 1.150 /m² - 20+ appartamenti Marcianese appartamenti

Dinamica dei prezzi a Lanciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lanciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,37%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lanciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.150 € 1.150 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese +3,56% appartamenti in vendita a Lanciano appartamenti
attico 1.300 € 1.300 /m² - +8,97% attici in vendita a Lanciano attici
bifamiliare 850 € 850 /m² - +2,23% bifamiliari in vendita a Lanciano bifamiliari
bivano 1.250 € 1.250 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +5,58% bivani in vendita a Lanciano bivani
casa indipendente 900 € 900 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese +4,28% case indipendenti in vendita a Lanciano case indipendenti
casa semindipendente 850 € 850 /m² - +1,03% case semindipendenti in vendita a Lanciano case semindipendenti
casale 450 € 450 /m² - -5,74% casali in vendita a Lanciano casali
locale commerciale 1.100 € 1.100 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese +7,77% locali commerciali in vendita a Lanciano locali commerciali
mansarda 1.250 € 1.250 /m² - +14,00% mansarde in vendita a Lanciano mansarde
pentavano 1.050 € 1.050 /m² - +3,40% pentavani in vendita a Lanciano pentavani
quadrivano 1.100 € 1.100 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese +9,15% quadrivani in vendita a Lanciano quadrivani
trivano 1.250 € 1.250 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese -4,25% trivani in vendita a Lanciano trivani
ufficio 1.050 € 1.050 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese -1,91% uffici in vendita a Lanciano uffici
villa 1.050 € 1.050 /m² - -1,09% ville in vendita a Lanciano ville
villetta a schiera 1.100 € 1.100 /m² - +8,92% villette a schiera in vendita a Lanciano villette a schiera