L'osservatorio immobiliare a Lanciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lanciano

Mercato Immobiliare a Lanciano

giovedì 30 giugno 2022

Lanciano, con una popolazione di 35.921 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 26 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marcianese, Villa Martelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marcianese con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.187 annunci immobiliari, di cui 1.008 in vendita e 179 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lanciano è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lanciano è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 1.400 €/m².

Lanciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 172% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marcianese (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Martelli (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (ESPANSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R6 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Marcianese € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Marcianese
Villa Martelli € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Martelli

Dinamica dei prezzi a Lanciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lanciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,36%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lanciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese -5,03% appartamenti in vendita a Lanciano
bivano € 1.050 /m² € 7 /m²/mese -7,81% bivani in vendita a Lanciano
casa indipendente € 850 /m² € 5,4 /m²/mese -7,78% case indipendenti in vendita a Lanciano
casa semindipendente € 850 /m² - +3,27% case semindipendenti in vendita a Lanciano
locale commerciale € 900 /m² € 10,1 /m²/mese -5,66% locali commerciali in vendita a Lanciano
mansarda € 950 /m² - -10,59% mansarde in vendita a Lanciano
pentavano € 1.050 /m² - -4,49% pentavani in vendita a Lanciano
quadrivano € 1.150 /m² € 5,6 /m²/mese +3,91% quadrivani in vendita a Lanciano
trivano € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese +3,59% trivani in vendita a Lanciano
ufficio € 1.000 /m² € 7,1 /m²/mese -11,56% uffici in vendita a Lanciano
villa € 1.000 /m² € 4,9 /m²/mese -15,51% ville in vendita a Lanciano
villetta a schiera € 950 /m² - -8,85% villette a schiera in vendita a Lanciano