L'osservatorio immobiliare a Lanciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lanciano

Mercato Immobiliare a Lanciano

martedì 22 gennaio 2019

Lanciano, con una popolazione di 35.921 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 26 Km da Chieti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.810 annunci immobiliari, di cui 1.439 in vendita e 371 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lanciano è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lanciano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Lanciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 150% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lanciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lanciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,38%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lanciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese -1,91% appartamenti in vendita a Lanciano
attico € 1.200 /m² - +3,22% attici in vendita a Lanciano
bivano € 1.100 /m² € 6,5 /m²/mese -2,51% bivani in vendita a Lanciano
casa indipendente € 950 /m² € 5,5 /m²/mese +3,82% case indipendenti in vendita a Lanciano
casa semindipendente € 950 /m² € 5,8 /m²/mese +0,47% case semindipendenti in vendita a Lanciano
locale commerciale € 1.200 /m² € 7,9 /m²/mese +2,14% locali commerciali in vendita a Lanciano
mansarda € 1.050 /m² € 5,4 /m²/mese +6,25% mansarde in vendita a Lanciano
quadrivano € 1.100 /m² € 5,4 /m²/mese +1,66% quadrivani in vendita a Lanciano
trivano € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese -5,21% trivani in vendita a Lanciano
ufficio € 1.200 /m² € 6,6 /m²/mese -0,09% uffici in vendita a Lanciano
villa € 1.000 /m² - +5,20% ville in vendita a Lanciano
villetta a schiera € 950 /m² - -6,87% villette a schiera in vendita a Lanciano