L'osservatorio immobiliare a Guardiagrele

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guardiagrele

Mercato Immobiliare a Guardiagrele

lunedì 27 gennaio 2020

Guardiagrele, con una popolazione di 9.367 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 19 Km da Chieti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 226 annunci immobiliari, di cui 202 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Guardiagrele è compreso tra 550 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 128), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Guardiagrele è estremamente disomogeneo in tutto comune e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 450 €/m² o superiore a 750 €/m².

Guardiagrele ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 112% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Guardiagrele e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guardiagrele mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,29%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guardiagrele, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -19,18% appartamenti in vendita a Guardiagrele
casa indipendente € 650 /m² - -1,08% case indipendenti in vendita a Guardiagrele
villa € 650 /m² - +4,65% ville in vendita a Guardiagrele