L'osservatorio immobiliare a Guardiagrele

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guardiagrele

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Mercato Immobiliare a Guardiagrele

sabato 21 settembre 2019

Guardiagrele, con una popolazione di 9.367 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 19 Km da Chieti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 161 annunci immobiliari, di cui 141 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Guardiagrele è compreso tra 550 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 79). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Guardiagrele è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 600 €/m² e 850 €/m².

Guardiagrele ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 224% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Guardiagrele e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guardiagrele mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,82%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guardiagrele, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -17,37% appartamenti in vendita a Guardiagrele
casa indipendente € 650 /m² - -3,55% case indipendenti in vendita a Guardiagrele
villa € 600 /m² - - ville in vendita a Guardiagrele