L'osservatorio immobiliare a Francavilla al Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Francavilla al Mare

Mercato Immobiliare a Francavilla al Mare

martedì 21 maggio 2019

Francavilla al Mare, con una popolazione di 23.816 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 13 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanesi, Pretaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanesi con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.181 annunci immobiliari, di cui 1.356 in vendita e 825 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Francavilla al Mare è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 11,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 31% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Francavilla al Mare è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Francavilla al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 251% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villanesi (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pretaro (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D6 (FRONTE MARE NORD) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Pretaro € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pretaro
Villanesi € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Villanesi

Dinamica dei prezzi a Francavilla al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Francavilla al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Francavilla al Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,4 /m²/mese -0,16% appartamenti in vendita a Francavilla al Mare
attico € 2.050 /m² - +6,11% attici in vendita a Francavilla al Mare
bifamiliare € 1.500 /m² € 4,7 /m²/mese -2,43% bifamiliari in vendita a Francavilla al Mare
bivano € 1.800 /m² € 7,4 /m²/mese +0,66% bivani in vendita a Francavilla al Mare
casa indipendente € 1.650 /m² € 6,4 /m²/mese +1,78% case indipendenti in vendita a Francavilla al Mare
casa semindipendente € 1.450 /m² € 5,7 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Francavilla al Mare
locale commerciale € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese -17,16% locali commerciali in vendita a Francavilla al Mare
mansarda € 1.500 /m² € 6,1 /m²/mese - mansarde in vendita a Francavilla al Mare
pentavano € 1.600 /m² € 4,5 /m²/mese +2,16% pentavani in vendita a Francavilla al Mare
quadrivano € 1.650 /m² € 5,5 /m²/mese -4,67% quadrivani in vendita a Francavilla al Mare
trivano € 1.700 /m² € 6,6 /m²/mese -4,95% trivani in vendita a Francavilla al Mare
ufficio € 1.300 /m² € 9,1 /m²/mese -2,80% uffici in vendita a Francavilla al Mare
villa € 1.600 /m² € 6 /m²/mese +1,57% ville in vendita a Francavilla al Mare
villetta a schiera € 1.550 /m² € 5,3 /m²/mese +2,24% villette a schiera in vendita a Francavilla al Mare