Osservatorio del mercato immobiliare a Francavilla al Mare

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Francavilla al Mare

Mercato Immobiliare a Francavilla al Mare

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Francavilla al Mare, con una popolazione di 25.675 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 13 Km da Chieti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 747 annunci immobiliari, di cui 572 in vendita e 175 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Francavilla al Mare è compreso in tutta la città tra 590 €/m² e 2.635 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 11,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.030 €/m²) è di circa il 47% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.380 €/m² ed è anche di circa il 74% superiore alla quotazione media provinciale (1.165 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Francavilla al Mare è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.220 €/m² e 2.715 €/m².

Francavilla al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.030 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 475% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Francavilla al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Francavilla al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,51%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Francavilla al Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.000 € 2.000 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese -1,86% appartamenti in vendita a Francavilla al Mare appartamenti
attico 2.250 € 2.250 /m² - +2,47% attici in vendita a Francavilla al Mare attici
bifamiliare 1.850 € 1.850 /m² - -2,44% bifamiliari in vendita a Francavilla al Mare bifamiliari
bivano 2.250 € 2.250 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese +2,62% bivani in vendita a Francavilla al Mare bivani
casa indipendente 1.600 € 1.600 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -3,79% case indipendenti in vendita a Francavilla al Mare case indipendenti
casa semindipendente 1.600 € 1.600 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese -11,10% case semindipendenti in vendita a Francavilla al Mare case semindipendenti
locale commerciale 1.250 € 1.250 /m² - +8,10% locali commerciali in vendita a Francavilla al Mare locali commerciali
mansarda 1.900 € 1.900 /m² - +4,38% mansarde in vendita a Francavilla al Mare mansarde
quadrivano 2.100 € 2.100 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese -0,37% quadrivani in vendita a Francavilla al Mare quadrivani
trivano 2.100 € 2.100 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese -6,48% trivani in vendita a Francavilla al Mare trivani
villa 1.650 € 1.650 /m² - +0,35% ville in vendita a Francavilla al Mare ville
villetta a schiera 1.550 € 1.550 /m² - +2,35% villette a schiera in vendita a Francavilla al Mare villette a schiera