L'osservatorio immobiliare a Francavilla al Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Francavilla al Mare

Mercato Immobiliare a Francavilla al Mare

mercoledì 24 luglio 2019

Francavilla al Mare, con una popolazione di 23.816 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 13 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanesi, Pretaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanesi con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.054 annunci immobiliari, di cui 1.285 in vendita e 769 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Francavilla al Mare è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 11,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 31% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
I prezzi a Francavilla al Mare sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.150 €/m² e 2.000 €/m² nel 60% dei casi.

Francavilla al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 373% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villanesi (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pretaro (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D6 (FRONTE MARE NORD) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Pretaro € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pretaro
Villanesi € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Villanesi

Dinamica dei prezzi a Francavilla al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Francavilla al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Francavilla al Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,4 /m²/mese +0,96% appartamenti in vendita a Francavilla al Mare
attico € 1.800 /m² - -17,36% attici in vendita a Francavilla al Mare
bifamiliare € 1.600 /m² € 4,7 /m²/mese +5,20% bifamiliari in vendita a Francavilla al Mare
bivano € 1.800 /m² € 7,4 /m²/mese +1,13% bivani in vendita a Francavilla al Mare
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,3 /m²/mese -0,98% case indipendenti in vendita a Francavilla al Mare
casa semindipendente € 1.500 /m² € 5,9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Francavilla al Mare
locale commerciale € 1.250 /m² € 8,2 /m²/mese +9,59% locali commerciali in vendita a Francavilla al Mare
mansarda € 1.550 /m² € 5,9 /m²/mese - mansarde in vendita a Francavilla al Mare
quadrivano € 1.550 /m² € 5,4 /m²/mese -3,98% quadrivani in vendita a Francavilla al Mare
trivano € 1.800 /m² € 6,5 /m²/mese +8,32% trivani in vendita a Francavilla al Mare
ufficio € 1.150 /m² € 9,2 /m²/mese -15,58% uffici in vendita a Francavilla al Mare
villa € 1.600 /m² € 5,9 /m²/mese -1,88% ville in vendita a Francavilla al Mare
villetta a schiera € 1.600 /m² € 5,2 /m²/mese -1,93% villette a schiera in vendita a Francavilla al Mare