L'osservatorio immobiliare a Francavilla al Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Francavilla al Mare

Mercato Immobiliare a Francavilla al Mare

martedì 23 ottobre 2018

Francavilla al Mare, con una popolazione di 23.816 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 13 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanesi, Pretaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanesi con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.440 annunci immobiliari, di cui 1.521 in vendita e 919 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Francavilla al Mare è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.950 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 12,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 27% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Francavilla al Mare è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Francavilla al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 214% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pretaro (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villanesi (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D6 (FRONTE MARE NORD) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.950 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Pretaro € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Pretaro
Villanesi € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Villanesi

Dinamica dei prezzi a Francavilla al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Francavilla al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,13%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Francavilla al Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,2 /m²/mese -1,84% appartamenti in vendita a Francavilla al Mare
attico € 1.850 /m² - +2,29% attici in vendita a Francavilla al Mare
bifamiliare € 1.600 /m² € 5,3 /m²/mese +10,91% bifamiliari in vendita a Francavilla al Mare
bivano € 1.750 /m² € 7,1 /m²/mese -0,78% bivani in vendita a Francavilla al Mare
casa indipendente € 1.650 /m² € 6,4 /m²/mese -1,46% case indipendenti in vendita a Francavilla al Mare
casa semindipendente € 1.550 /m² € 5,7 /m²/mese +2,65% case semindipendenti in vendita a Francavilla al Mare
locale commerciale € 1.400 /m² € 8,6 /m²/mese -4,29% locali commerciali in vendita a Francavilla al Mare
mansarda € 1.550 /m² € 6,3 /m²/mese -2,94% mansarde in vendita a Francavilla al Mare
pentavano € 1.600 /m² € 4,8 /m²/mese +4,15% pentavani in vendita a Francavilla al Mare
quadrivano € 1.650 /m² € 5,5 /m²/mese -5,40% quadrivani in vendita a Francavilla al Mare
trivano € 1.700 /m² € 6,3 /m²/mese +2,04% trivani in vendita a Francavilla al Mare
villa € 1.600 /m² € 6,1 /m²/mese -1,69% ville in vendita a Francavilla al Mare
villetta a schiera € 1.650 /m² € 5,6 /m²/mese +3,15% villette a schiera in vendita a Francavilla al Mare