L'osservatorio immobiliare a Francavilla al Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Francavilla al Mare

Mercato Immobiliare a Francavilla al Mare

mercoledì 4 agosto 2021

Francavilla al Mare, con una popolazione di 23.816 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 13 Km da Chieti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.233 annunci immobiliari, di cui 906 in vendita e 327 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Francavilla al Mare è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 11,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
I prezzi a Francavilla al Mare sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.100 €/m² e 2.100 €/m² nel 60% dei casi.

Francavilla al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 371% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Francavilla al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Francavilla al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Francavilla al Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,8 /m²/mese +0,57% appartamenti in vendita a Francavilla al Mare
attico € 1.900 /m² - +8,48% attici in vendita a Francavilla al Mare
bifamiliare € 1.550 /m² - -2,77% bifamiliari in vendita a Francavilla al Mare
bivano € 1.700 /m² € 8,4 /m²/mese -9,89% bivani in vendita a Francavilla al Mare
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese +0,24% case indipendenti in vendita a Francavilla al Mare
casa semindipendente € 1.500 /m² € 6,2 /m²/mese -4,76% case semindipendenti in vendita a Francavilla al Mare
locale commerciale € 1.300 /m² € 8 /m²/mese -1,63% locali commerciali in vendita a Francavilla al Mare
mansarda € 1.550 /m² € 7,3 /m²/mese -1,33% mansarde in vendita a Francavilla al Mare
quadrivano € 1.700 /m² € 6,1 /m²/mese -1,99% quadrivani in vendita a Francavilla al Mare
trivano € 1.650 /m² € 6,3 /m²/mese +3,18% trivani in vendita a Francavilla al Mare
villa € 1.600 /m² € 6,3 /m²/mese -0,04% ville in vendita a Francavilla al Mare
villetta a schiera € 1.500 /m² - -3,83% villette a schiera in vendita a Francavilla al Mare