L'osservatorio immobiliare a Francavilla al Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Francavilla al Mare

Mercato Immobiliare a Francavilla al Mare

venerdì 23 ottobre 2020

Francavilla al Mare, con una popolazione di 23.816 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 13 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanesi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanesi con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.097 annunci immobiliari, di cui 810 in vendita e 287 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Francavilla al Mare è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 11,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 31% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
I prezzi a Francavilla al Mare sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.050 €/m² e 1.950 €/m² nel 60% dei casi.

Francavilla al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 317% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Villanesi € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Villanesi

Dinamica dei prezzi a Francavilla al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Francavilla al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,62%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Francavilla al Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese -0,70% appartamenti in vendita a Francavilla al Mare
attico € 1.500 /m² € 6 /m²/mese -9,19% attici in vendita a Francavilla al Mare
bifamiliare € 1.450 /m² € 4,9 /m²/mese -5,22% bifamiliari in vendita a Francavilla al Mare
bivano € 1.650 /m² € 7,3 /m²/mese -6,24% bivani in vendita a Francavilla al Mare
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese -4,40% case indipendenti in vendita a Francavilla al Mare
casa semindipendente € 1.350 /m² - -8,90% case semindipendenti in vendita a Francavilla al Mare
mansarda € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese -7,27% mansarde in vendita a Francavilla al Mare
quadrivano € 1.550 /m² € 5,2 /m²/mese +1,87% quadrivani in vendita a Francavilla al Mare
trivano € 1.500 /m² € 6,5 /m²/mese -7,60% trivani in vendita a Francavilla al Mare
villa € 1.500 /m² € 6 /m²/mese -4,01% ville in vendita a Francavilla al Mare
villetta a schiera € 1.550 /m² - +7,25% villette a schiera in vendita a Francavilla al Mare