L'osservatorio immobiliare a Francavilla al Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Francavilla al Mare

Mercato Immobiliare a Francavilla al Mare

giovedì 1 dicembre 2022

Francavilla al Mare, con una popolazione di 23.816 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 13 Km da Chieti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 772 annunci immobiliari, di cui 639 in vendita e 133 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Francavilla al Mare è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 11,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 40% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 59% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Francavilla al Mare è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 2.350 €/m².

Francavilla al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 349% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Francavilla al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Francavilla al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,99%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Francavilla al Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,3 /m²/mese -0,44% appartamenti in vendita a Francavilla al Mare
attico € 2.500 /m² - -1,01% attici in vendita a Francavilla al Mare
bifamiliare € 1.250 /m² - -4,52% bifamiliari in vendita a Francavilla al Mare
bivano € 1.550 /m² € 9 /m²/mese -10,47% bivani in vendita a Francavilla al Mare
casa indipendente € 1.600 /m² € 7,8 /m²/mese -4,24% case indipendenti in vendita a Francavilla al Mare
casa semindipendente € 1.500 /m² - -1,61% case semindipendenti in vendita a Francavilla al Mare
locale commerciale € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese +1,77% locali commerciali in vendita a Francavilla al Mare
mansarda € 1.850 /m² - +3,92% mansarde in vendita a Francavilla al Mare
quadrivano € 1.900 /m² € 5,7 /m²/mese -7,84% quadrivani in vendita a Francavilla al Mare
trivano € 2.000 /m² € 6,7 /m²/mese +4,16% trivani in vendita a Francavilla al Mare
ufficio € 1.550 /m² - +4,51% uffici in vendita a Francavilla al Mare
villa € 1.650 /m² € 7 /m²/mese -1,71% ville in vendita a Francavilla al Mare
villetta a schiera € 1.500 /m² - +8,03% villette a schiera in vendita a Francavilla al Mare