L'osservatorio immobiliare a Francavilla al Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Francavilla al Mare

Mercato Immobiliare a Francavilla al Mare

giovedì 27 luglio 2017

Francavilla al Mare, con una popolazione di 23.816 abitanti, Francavilla al Mareè un comune della provincia di Chieti. Dista circa 13 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanesi, Pretaro, Piane.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanesi con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.905 annunci immobiliari, di cui 1.890 in vendita e 1.015 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Francavilla al Mare è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.950 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 12,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Francavilla al Mare non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Francavilla al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 360% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piane (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villanesi (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D6 (FRONTE MARE NORD) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.950 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Piane € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Piane
Pretaro € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Pretaro
Villanesi € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Villanesi

Dinamica dei prezzi a Francavilla al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Francavilla al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,18%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Francavilla al Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 6,9 /m²/mese +0,33% appartamenti in vendita a Francavilla al Mare
attico € 2.050 /m² - +6,03% attici in vendita a Francavilla al Mare
bifamiliare € 1.450 /m² € 4,8 /m²/mese -3,08% bifamiliari in vendita a Francavilla al Mare
bivano € 1.900 /m² € 7,9 /m²/mese +3,03% bivani in vendita a Francavilla al Mare
casa indipendente € 1.700 /m² € 6,7 /m²/mese -0,28% case indipendenti in vendita a Francavilla al Mare
locale commerciale € 1.600 /m² € 7,9 /m²/mese -7,43% locali commerciali in vendita a Francavilla al Mare
mansarda € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese -0,12% mansarde in vendita a Francavilla al Mare
pentavano € 1.500 /m² € 4,6 /m²/mese -0,15% pentavani in vendita a Francavilla al Mare
quadrivano € 1.750 /m² € 5,6 /m²/mese +1,99% quadrivani in vendita a Francavilla al Mare
trivano € 1.850 /m² € 7,1 /m²/mese +0,34% trivani in vendita a Francavilla al Mare
villa € 1.700 /m² € 6,2 /m²/mese +0,38% ville in vendita a Francavilla al Mare
villetta a schiera € 1.450 /m² € 5,4 /m²/mese -0,32% villette a schiera in vendita a Francavilla al Mare