Osservatorio del mercato immobiliare a Francavilla al Mare

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Francavilla al Mare

Mercato Immobiliare a Francavilla al Mare

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Francavilla al Mare, con una popolazione di 25.675 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 13 Km da Chieti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 866 annunci immobiliari, di cui 643 in vendita e 223 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Francavilla al Mare è compreso in tutta la città tra 580 €/m² e 2.635 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 11,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.005 €/m²) è di circa il 47% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.360 €/m² ed è anche di circa il 77% superiore alla quotazione media provinciale (1.130 €/m²).
I prezzi a Francavilla al Mare sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.260 €/m² e 2.615 €/m² nel 60% dei casi.

Francavilla al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.005 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 450% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Francavilla al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Francavilla al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,17%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Francavilla al Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.000 € 2.000 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese -0,35% appartamenti in vendita a Francavilla al Mare appartamenti
attico 2.150 € 2.150 /m² - -27,07% attici in vendita a Francavilla al Mare attici
bifamiliare 1.700 € 1.700 /m² - -20,77% bifamiliari in vendita a Francavilla al Mare bifamiliari
bivano 2.200 € 2.200 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese -10,37% bivani in vendita a Francavilla al Mare bivani
casa indipendente 1.650 € 1.650 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese -5,76% case indipendenti in vendita a Francavilla al Mare case indipendenti
casa semindipendente 1.650 € 1.650 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese -3,48% case semindipendenti in vendita a Francavilla al Mare case semindipendenti
locale commerciale 1.200 € 1.200 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese -22,15% locali commerciali in vendita a Francavilla al Mare locali commerciali
mansarda 2.100 € 2.100 /m² - -11,40% mansarde in vendita a Francavilla al Mare mansarde
quadrivano 2.050 € 2.050 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese -3,01% quadrivani in vendita a Francavilla al Mare quadrivani
trivano 2.050 € 2.050 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese +5,10% trivani in vendita a Francavilla al Mare trivani
villa 1.700 € 1.700 /m² - -2,34% ville in vendita a Francavilla al Mare ville
villetta a schiera 1.600 € 1.600 /m² - -15,76% villette a schiera in vendita a Francavilla al Mare villette a schiera