Osservatorio del mercato immobiliare a Francavilla al Mare

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Francavilla al Mare

Mercato Immobiliare a Francavilla al Mare

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Francavilla al Mare, con una popolazione di 25.675 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 13 Km da Chieti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 902 annunci immobiliari, di cui 650 in vendita e 252 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Francavilla al Mare è compreso in tutta la città tra 580 €/m² e 2.635 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 11,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.030 €/m²) è di circa il 47% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.375 €/m² ed è anche di circa il 79% superiore alla quotazione media provinciale (1.130 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Francavilla al Mare è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.280 €/m² e 2.610 €/m².

Francavilla al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.030 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 430% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Francavilla al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Francavilla al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,72%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Francavilla al Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.000 € 2.000 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese -0,35% appartamenti in vendita a Francavilla al Mare appartamenti
attico 2.150 € 2.150 /m² - -27,07% attici in vendita a Francavilla al Mare attici
bifamiliare 1.600 € 1.600 /m² - -20,77% bifamiliari in vendita a Francavilla al Mare bifamiliari
bivano 2.100 € 2.100 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese -10,37% bivani in vendita a Francavilla al Mare bivani
casa indipendente 1.600 € 1.600 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese -5,76% case indipendenti in vendita a Francavilla al Mare case indipendenti
casa semindipendente 1.750 € 1.750 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese -3,48% case semindipendenti in vendita a Francavilla al Mare case semindipendenti
mansarda 1.950 € 1.950 /m² - -11,40% mansarde in vendita a Francavilla al Mare mansarde
pentavano 1.800 € 1.800 /m² - -3,55% pentavani in vendita a Francavilla al Mare pentavani
quadrivano 2.000 € 2.000 /m² 6 € 6 /m² mese -3,01% quadrivani in vendita a Francavilla al Mare quadrivani
trivano 2.200 € 2.200 /m² 7 € 7 /m² mese +5,10% trivani in vendita a Francavilla al Mare trivani
villa 1.650 € 1.650 /m² - -2,34% ville in vendita a Francavilla al Mare ville
villetta a schiera 1.500 € 1.500 /m² - -15,76% villette a schiera in vendita a Francavilla al Mare villette a schiera