L'osservatorio immobiliare a Cupello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cupello

Mercato Immobiliare a Cupello

lunedì 24 aprile 2017

Cupello, con una popolazione di 4.848 abitanti, Cupelloè un comune della provincia di Chieti. Dista circa 54 Km da Chieti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 658 annunci immobiliari, di cui 631 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cupello è compreso tra 600 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 110). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cupello è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².

Cupello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 329% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cupello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cupello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,98%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cupello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -7,79% appartamenti in vendita a Cupello
casa indipendente € 650 /m² - +1,50% case indipendenti in vendita a Cupello
mansarda € 950 /m² - -3,93% mansarde in vendita a Cupello
pentavano € 700 /m² - +6,24% pentavani in vendita a Cupello
villa € 850 /m² - +1,16% ville in vendita a Cupello