L'osservatorio immobiliare a Chieti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chieti

Mercato Immobiliare a Chieti

martedì 27 ottobre 2020

Chieti, con una popolazione di 51.484 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Chieti Scalo, Centro Città, Tricalle, Brecciarola, Madonna degli Angeli, Colle dell'Ara, Sant'Anna, La Villetta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Chieti Scalo con oltre 1.505 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.101 annunci immobiliari, di cui 2.562 in vendita e 1.539 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Chieti è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
I prezzi a Chieti sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 700 €/m² e 1.450 €/m² nel 60% dei casi.

Chieti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 77% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Viale Europa (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colle dell'Ara (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (CHIETI SCALO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R6 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Brecciarola € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Brecciarola
Centro Città € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chieti Scalo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Chieti Scalo
Colle dell'Ara € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Colle dell'Ara
La Villetta € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona La Villetta
Madonna Della Misericordia € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna Della Misericordia
Madonna degli Angeli € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna degli Angeli
Madonna delle Piane € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna delle Piane
Sant'Anna € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Tricalle € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Tricalle
Viale Amendola € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Amendola
Viale Europa € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Europa

Dinamica dei prezzi a Chieti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,60%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chieti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese -2,25% appartamenti in vendita a Chieti
attico € 1.100 /m² € 5,6 /m²/mese -9,73% attici in vendita a Chieti
bifamiliare € 1.050 /m² € 5 /m²/mese -1,36% bifamiliari in vendita a Chieti
bivano € 1.150 /m² € 7,6 /m²/mese -5,09% bivani in vendita a Chieti
casa indipendente € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese -0,39% case indipendenti in vendita a Chieti
casa semindipendente € 950 /m² € 6,2 /m²/mese -1,37% case semindipendenti in vendita a Chieti
locale commerciale € 1.300 /m² € 8,7 /m²/mese +10,89% locali commerciali in vendita a Chieti
mansarda € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese -2,24% mansarde in vendita a Chieti
monolocale € 1.250 /m² € 8,1 /m²/mese +5,15% monolocali in vendita a Chieti
quadrivano € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese +0,74% quadrivani in vendita a Chieti
trivano € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese -2,92% trivani in vendita a Chieti
ufficio € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese -5,67% uffici in vendita a Chieti
villa € 1.150 /m² € 4,1 /m²/mese +1,26% ville in vendita a Chieti
villetta a schiera € 1.250 /m² € 5,8 /m²/mese +3,95% villette a schiera in vendita a Chieti