Osservatorio del mercato immobiliare a Chieti

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Chieti

Mercato Immobiliare a Chieti

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Chieti, con una popolazione di 48.614 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Chieti Scalo, Centro Città, Brecciarola, Tricalle, Madonna degli Angeli, Sant'Anna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Chieti Scalo con oltre 747 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.605 annunci immobiliari, di cui 2.114 in vendita e 491 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Chieti è compreso in tutta la città tra 580 €/m² e 1.285 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.055 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.355 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.130 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Chieti è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 660 €/m² e 1.395 €/m².

Chieti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.055 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 176% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Madonna degli Angeli (890 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Chieti Scalo (1.395 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (CHIETI SCALO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.285 €/m²), mentre al contrario la zona R6 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 580 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Brecciarola 1.000 € 1.000 /m² - 20+ appartamenti Brecciarola appartamenti
Centro Città 900 € 900 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese 500+ appartamenti Centro Città appartamenti
Chieti Scalo 1.350 € 1.350 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese 400+ appartamenti Chieti Scalo appartamenti
Madonna degli Angeli 850 € 850 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese 500+ appartamenti Madonna degli Angeli appartamenti
Sant'Anna 900 € 900 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese 150+ appartamenti Sant'Anna appartamenti
Tricalle 900 € 900 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese 500+ appartamenti Tricalle appartamenti

Dinamica dei prezzi a Chieti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,86%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chieti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.050 € 1.050 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese -0,41% appartamenti in vendita a Chieti appartamenti
attico 1.000 € 1.000 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese +0,13% attici in vendita a Chieti attici
bifamiliare 850 € 850 /m² - -22,94% bifamiliari in vendita a Chieti bifamiliari
bivano 1.200 € 1.200 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese -2,52% bivani in vendita a Chieti bivani
casa indipendente 950 € 950 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese +4,35% case indipendenti in vendita a Chieti case indipendenti
casa semindipendente 950 € 950 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese -3,98% case semindipendenti in vendita a Chieti case semindipendenti
locale commerciale 900 € 900 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese +0,41% locali commerciali in vendita a Chieti locali commerciali
mansarda 950 € 950 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese -0,17% mansarde in vendita a Chieti mansarde
monolocale 1.350 € 1.350 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese -1,39% monolocali in vendita a Chieti monolocali
pentavano 850 € 850 /m² - +4,08% pentavani in vendita a Chieti pentavani
quadrivano 950 € 950 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese +1,57% quadrivani in vendita a Chieti quadrivani
trivano 1.000 € 1.000 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese -5,28% trivani in vendita a Chieti trivani
ufficio 850 € 850 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese -2,04% uffici in vendita a Chieti uffici
villa 1.000 € 1.000 /m² - -4,67% ville in vendita a Chieti ville
villetta a schiera 1.100 € 1.100 /m² - -3,15% villette a schiera in vendita a Chieti villette a schiera