L'osservatorio immobiliare a Chieti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chieti

Mercato Immobiliare a Chieti

lunedì 10 dicembre 2018

Chieti, con una popolazione di 51.484 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Chieti Scalo, Centro Città, Brecciarola, Tricalle, Madonna degli Angeli, Viale Europa, Viale Amendola, Sant'Anna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Chieti Scalo con oltre 1.525 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 21% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.877 annunci immobiliari, di cui 3.261 in vendita e 1.616 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Chieti è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.400 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Chieti è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Chieti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 95% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Viale Europa (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Madonna delle Piane (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (CHIETI SCALO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R6 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Brecciarola € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Brecciarola
Centro Città € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chieti Scalo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Chieti Scalo
Colle dell'Ara € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Colle dell'Ara
Madonna degli Angeli € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna degli Angeli
Madonna delle Piane € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna delle Piane
Sant'Anna € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Tricalle € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Tricalle
Viale Amendola € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Amendola
Viale Europa € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Europa

Dinamica dei prezzi a Chieti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,76%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chieti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,2 /m²/mese -2,40% appartamenti in vendita a Chieti
attico € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese -4,29% attici in vendita a Chieti
bifamiliare € 1.200 /m² € 5,2 /m²/mese +7,87% bifamiliari in vendita a Chieti
bivano € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese +3,95% bivani in vendita a Chieti
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese +2,84% case indipendenti in vendita a Chieti
casa semindipendente € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese -5,86% case semindipendenti in vendita a Chieti
locale commerciale € 1.100 /m² € 8,1 /m²/mese -19,39% locali commerciali in vendita a Chieti
mansarda € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese +0,47% mansarde in vendita a Chieti
monolocale € 1.150 /m² € 8,8 /m²/mese -3,08% monolocali in vendita a Chieti
pentavano € 1.200 /m² € 4,1 /m²/mese -8,76% pentavani in vendita a Chieti
quadrivano € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese -6,16% quadrivani in vendita a Chieti
trivano € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese +0,17% trivani in vendita a Chieti
ufficio € 1.050 /m² € 6,7 /m²/mese -11,73% uffici in vendita a Chieti
villa € 1.250 /m² € 4,9 /m²/mese +3,20% ville in vendita a Chieti
villetta a schiera € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese +8,51% villette a schiera in vendita a Chieti