L'osservatorio immobiliare a Chieti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chieti

Mercato Immobiliare a Chieti

sabato 21 gennaio 2017

Chieti, con una popolazione di 51.484 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Chieti Scalo, Centro Città, Brecciarola, Tricalle, Madonna degli Angeli, Viale Europa, Sant'Anna, Viale Amendola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Chieti Scalo con oltre 1.135 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 21% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.091 annunci immobiliari, di cui 2.694 in vendita e 1.397 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Chieti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Chieti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 52% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Chieti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,49%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chieti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 4,7 /m²/mese +1,78% appartamenti in vendita a Chieti
attico € 1.400 /m² - +2,37% attici in vendita a Chieti
bifamiliare € 1.150 /m² - +5,24% bifamiliari in vendita a Chieti
bivano € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese +5,08% bivani in vendita a Chieti
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese +4,61% case indipendenti in vendita a Chieti
locale commerciale € 1.300 /m² € 8,9 /m²/mese +4,81% locali commerciali in vendita a Chieti
mansarda € 1.300 /m² € 5 /m²/mese -3,53% mansarde in vendita a Chieti
pentavano € 1.350 /m² € 2,7 /m²/mese +22,77% pentavani in vendita a Chieti
quadrivano € 1.400 /m² € 3,6 /m²/mese +8,18% quadrivani in vendita a Chieti
trivano € 1.400 /m² € 5,3 /m²/mese +2,14% trivani in vendita a Chieti
ufficio € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese +9,79% uffici in vendita a Chieti
villa € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese +9,80% ville in vendita a Chieti
villetta a schiera € 1.250 /m² - -5,29% villette a schiera in vendita a Chieti