L'osservatorio immobiliare a Chieti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chieti

Mercato Immobiliare a Chieti

venerdì 20 settembre 2019

Chieti, con una popolazione di 51.484 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Chieti Scalo, Centro Città, Tricalle, Brecciarola, Madonna degli Angeli, Viale Europa, Colle dell'Ara, Madonna delle Piane.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Chieti Scalo con oltre 1.499 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.288 annunci immobiliari, di cui 2.953 in vendita e 1.335 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Chieti è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
I prezzi a Chieti sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 750 €/m² e 1.450 €/m² nel 60% dei casi.

Chieti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 88% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Viale Europa (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Madonna delle Piane (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (CHIETI SCALO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R6 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Brecciarola € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Brecciarola
Centro Città € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chieti Scalo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Chieti Scalo
Colle dell'Ara € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Colle dell'Ara
Madonna degli Angeli € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna degli Angeli
Madonna delle Piane € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna delle Piane
Tricalle € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Tricalle
Viale Amendola € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Amendola
Viale Europa € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Europa

Dinamica dei prezzi a Chieti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chieti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5,1 /m²/mese +0,92% appartamenti in vendita a Chieti
attico € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese -3,04% attici in vendita a Chieti
bifamiliare € 1.150 /m² € 5,6 /m²/mese -0,25% bifamiliari in vendita a Chieti
bivano € 1.200 /m² € 7,5 /m²/mese +9,54% bivani in vendita a Chieti
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese -1,16% case indipendenti in vendita a Chieti
casa semindipendente € 950 /m² € 6,1 /m²/mese -2,70% case semindipendenti in vendita a Chieti
locale commerciale € 1.050 /m² € 9,2 /m²/mese +4,43% locali commerciali in vendita a Chieti
mansarda € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese -1,35% mansarde in vendita a Chieti
monolocale € 1.200 /m² € 9,3 /m²/mese -2,57% monolocali in vendita a Chieti
pentavano € 1.000 /m² - -0,70% pentavani in vendita a Chieti
quadrivano € 1.050 /m² € 5 /m²/mese -3,48% quadrivani in vendita a Chieti
trivano € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese -0,08% trivani in vendita a Chieti
ufficio € 1.000 /m² € 6,6 /m²/mese -0,81% uffici in vendita a Chieti
villa € 1.150 /m² € 4,8 /m²/mese -0,90% ville in vendita a Chieti
villetta a schiera € 1.500 /m² - +8,62% villette a schiera in vendita a Chieti