L'osservatorio immobiliare a Chieti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chieti

Mercato Immobiliare a Chieti

sabato 27 maggio 2017

Chieti, con una popolazione di 51.484 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Chieti Scalo, Centro Città, Tricalle, Brecciarola, Madonna degli Angeli, Viale Europa, Sant'Anna, Viale Amendola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Chieti Scalo con oltre 1.213 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.607 annunci immobiliari, di cui 3.130 in vendita e 1.477 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Chieti è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Chieti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Chieti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 54% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Viale Europa (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Madonna delle Piane (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (CHIETI SCALO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R6 (RESTANTE TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Brecciarola € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Brecciarola
Centro Città € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chieti Scalo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Chieti Scalo
Colle dell'Ara € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Colle dell'Ara
Madonna degli Angeli € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna degli Angeli
Madonna delle Piane € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna delle Piane
Sant'Anna € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Tricalle € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Tricalle
Viale Amendola € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Amendola
Viale Europa € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Europa

Dinamica dei prezzi a Chieti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,95%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chieti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese -1,91% appartamenti in vendita a Chieti
attico € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese -2,00% attici in vendita a Chieti
bifamiliare € 1.100 /m² - +0,98% bifamiliari in vendita a Chieti
bivano € 1.350 /m² € 7,2 /m²/mese +0,84% bivani in vendita a Chieti
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese -0,47% case indipendenti in vendita a Chieti
locale commerciale € 1.250 /m² € 8,4 /m²/mese +5,45% locali commerciali in vendita a Chieti
mansarda € 1.300 /m² € 5,5 /m²/mese +0,51% mansarde in vendita a Chieti
pentavano € 1.350 /m² € 3,9 /m²/mese +4,16% pentavani in vendita a Chieti
quadrivano € 1.300 /m² € 4 /m²/mese -1,40% quadrivani in vendita a Chieti
trivano € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese -1,62% trivani in vendita a Chieti
ufficio € 1.100 /m² € 6,3 /m²/mese -2,10% uffici in vendita a Chieti
villa € 1.300 /m² € 4,5 /m²/mese +0,64% ville in vendita a Chieti
villetta a schiera € 1.400 /m² € 5,5 /m²/mese +6,52% villette a schiera in vendita a Chieti