L'osservatorio immobiliare a Castel Frentano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Frentano

Mercato Immobiliare a Castel Frentano

lunedì 11 dicembre 2023

Castel Frentano, con una popolazione di 4.311 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 25 Km da Chieti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 181 annunci immobiliari, di cui 170 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castel Frentano è compreso tra 570 €/m² e 995 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (955 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.315 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.140 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 72). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Castel Frentano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 520 €/m² e 1.295 €/m².

Castel Frentano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 955 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 260% in più rispetto ai prezzi medi a Giuliana (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel Frentano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Frentano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,21%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Frentano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case semindipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,1 /m²/mese +2,63% appartamenti in vendita a Castel Frentano
casa indipendente € 650 /m² - +5,05% case indipendenti in vendita a Castel Frentano
casa semindipendente € 650 /m² - +1,17% case semindipendenti in vendita a Castel Frentano