Osservatorio del mercato immobiliare a Casalbordino

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Casalbordino

Mercato Immobiliare a Casalbordino

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Casalbordino, con una popolazione di 5.784 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 44 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Miracoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Miracoli con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 202 annunci immobiliari, di cui 197 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Casalbordino è compreso tra 520 €/m² e 1.270 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (940 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.355 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.130 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 91). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Casalbordino è estremamente disomogeneo in tutto comune e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 510 €/m² o superiore a 1.145 €/m².

Casalbordino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 940 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 250% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Miracoli 1.000 € 1.000 /m² - 20+ appartamenti Miracoli appartamenti

Dinamica dei prezzi a Casalbordino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalbordino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-15,58%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalbordino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 8%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 44% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 900 € 900 /m² - -10,92% appartamenti in vendita a Casalbordino appartamenti
casa indipendente 800 € 800 /m² - -15,51% case indipendenti in vendita a Casalbordino case indipendenti
casa semindipendente 700 € 700 /m² - -8,13% case semindipendenti in vendita a Casalbordino case semindipendenti
villa 850 € 850 /m² - -44,70% ville in vendita a Casalbordino ville