L'osservatorio immobiliare a Casalbordino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casalbordino

Mercato Immobiliare a Casalbordino

lunedì 16 settembre 2019

Casalbordino, con una popolazione di 6.303 abitanti, è un comune della provincia di Chieti. Dista circa 44 Km da Chieti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Miracoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Miracoli con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 212 annunci immobiliari, di cui 202 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Casalbordino è compreso tra 500 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 60). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Casalbordino è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 400 €/m² e 1.200 €/m².

Casalbordino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 305% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Miracoli € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Miracoli

Dinamica dei prezzi a Casalbordino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalbordino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,94%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalbordino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -6,29% appartamenti in vendita a Casalbordino
casa indipendente € 700 /m² - -15,71% case indipendenti in vendita a Casalbordino