L'osservatorio immobiliare in provincia di Chieti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Chieti

Mercato Immobiliare in provincia di Chieti

mercoledì 27 maggio 2020

La provincia di Chieti nella regione Abruzzo ha una popolazione di 387.956 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Vasto, Chieti, Lanciano, Francavilla al Mare, San Salvo, San Giovanni Teatino, Ortona, Cupello, San Vito Chietino.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 29% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 13.683 immobili in vendita e 2.654 in affitto, con un indice di circa 42 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 8.086 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.550 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.839 annunci in totale, seguita da case indipendenti (667 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Vasto (22%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Cupello (125 annunci per mille abitanti).
La provincia di Chieti ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 80% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Scerni (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Francavilla al Mare (1.550 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Altino € 850 /m² - 2.833 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Altino
Atessa € 850 /m² - 10.761 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Atessa
Bucchianico € 800 /m² - 5.221 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Bucchianico
Casalbordino € 950 /m² - 6.303 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Casalbordino
Casalincontrada € 1.050 /m² - 3.153 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Casalincontrada
Casoli € 800 /m² - 5.847 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Casoli
Castel Frentano € 1.000 /m² - 4.311 1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Castel Frentano
Chieti € 1.100 /m² € 5,4 /m²/mese 51.484 19 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Chieti
Cupello € 750 /m² - 4.848 3 % 125 ‰ appartamenti in vendita a Cupello
Fossacesia € 1.150 /m² - 6.217 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Fossacesia
Francavilla al Mare € 1.550 /m² € 6 /m²/mese 23.816 8 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Francavilla al Mare
Gissi € 650 /m² - 2.935 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Gissi
Guardiagrele € 700 /m² - 9.367 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Guardiagrele
Lanciano € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese 35.921 9 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Lanciano
Miglianico € 1.200 /m² - 4.844 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Miglianico
Monteodorisio € 650 /m² - 2.564 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Monteodorisio
Mozzagrogna € 800 /m² - 2.291 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Mozzagrogna
Orsogna € 800 /m² - 4.008 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Orsogna
Ortona € 1.150 /m² € 5,5 /m²/mese 23.425 3 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Ortona
Paglieta € 950 /m² - 4.466 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Paglieta
Pizzoferrato € 800 /m² - 1.127 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Pizzoferrato
Pretoro € 800 /m² - 989 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Pretoro
Ripa Teatina € 750 /m² - 4.188 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Ripa Teatina
Rocca San Giovanni € 1.050 /m² - 2.348 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Rocca San Giovanni
San Giovanni Teatino € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese 12.733 4 % 53 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni Teatino
San Salvo € 1.250 /m² - 18.848 4 % 37 ‰ appartamenti in vendita a San Salvo
San Vito Chietino € 1.200 /m² - 5.226 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a San Vito Chietino
Santa Maria Imbaro € 1.000 /m² - 1.830 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Imbaro
Scerni € 600 /m² - 3.399 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Scerni
Torino di Sangro € 1.300 /m² - 3.041 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Torino di Sangro
Torrevecchia Teatina € 950 /m² € 5,2 /m²/mese 4.092 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Torrevecchia Teatina
Vasto € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese 38.747 20 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Vasto

Dinamica dei prezzi in provincia di Chieti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Chieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,78%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Chieti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese -1,47%
attico € 1.250 /m² € 6 /m²/mese -2,62%
bifamiliare € 1.050 /m² € 5 /m²/mese -4,97%
bivano € 1.350 /m² € 7,2 /m²/mese +0,56%
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese -1,64%
casa semindipendente € 1.000 /m² € 6,4 /m²/mese -4,43%
casale € 650 /m² - -2,93%
locale commerciale € 1.100 /m² € 8,3 /m²/mese -5,03%
loft € 950 /m² - +3,77%
mansarda € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese -2,05%
monolocale € 1.050 /m² € 8,1 /m²/mese -8,49%
pentavano € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese +1,35%
quadrivano € 1.100 /m² € 5 /m²/mese -3,78%
trivano € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese -1,01%
ufficio € 1.000 /m² € 6,9 /m²/mese -0,05%
villa € 1.150 /m² € 5,5 /m²/mese -0,48%
villetta a schiera € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese -3,28%