L'osservatorio immobiliare in provincia di Chieti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Chieti

Mercato Immobiliare in provincia di Chieti

mercoledì 18 gennaio 2017

La provincia di Chieti nella regione Abruzzo ha una popolazione di 387.956 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Chieti, Vasto, Francavilla al Mare, Lanciano, San Giovanni Teatino, Ortona, Cupello, San Salvo, San Vito Chietino.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 15.230 immobili in vendita e 4.626 in affitto, con un indice di circa 51 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 5.159 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (3.909 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.390 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.941 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Chieti (24%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Cupello (139 annunci per mille abitanti).
La provincia di Chieti ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.350 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 78% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Chieti il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Scerni (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Francavilla al Mare (1.800 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Altino € 950 /m² - 2.833 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Altino
Atessa € 950 /m² - 10.761 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Atessa
Bucchianico € 1.000 /m² - 5.221 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Bucchianico
Casalbordino € 800 /m² - 6.303 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Casalbordino
Castel Frentano € 1.150 /m² - 4.311 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Castel Frentano
Chieti € 1.350 /m² € 4,7 /m²/mese 51.484 21 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Chieti
Crecchio € 850 /m² - 2.932 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Crecchio
Cupello € 800 /m² - 4.848 3 % 139 ‰ appartamenti in vendita a Cupello
Fara Filiorum Petri € 850 /m² - 1.955 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Fara Filiorum Petri
Fossacesia € 1.200 /m² - 6.217 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Fossacesia
Francavilla al Mare € 1.800 /m² € 6,5 /m²/mese 23.816 14 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Francavilla al Mare
Guardiagrele € 950 /m² - 9.367 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Guardiagrele
Lanciano € 1.300 /m² € 5,3 /m²/mese 35.921 7 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Lanciano
Miglianico € 1.500 /m² - 4.844 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Miglianico
Mozzagrogna € 1.350 /m² - 2.291 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Mozzagrogna
Orsogna € 850 /m² - 4.008 1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Orsogna
Ortona € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese 23.425 4 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Ortona
Pizzoferrato € 800 /m² - 1.127 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Pizzoferrato
Ripa Teatina € 1.100 /m² - 4.188 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Ripa Teatina
Rocca San Giovanni € 1.450 /m² - 2.348 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Rocca San Giovanni
San Giovanni Teatino € 1.550 /m² € 6 /m²/mese 12.733 4 % 77 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni Teatino
San Salvo € 1.400 /m² € 5,3 /m²/mese 18.848 3 % 35 ‰ appartamenti in vendita a San Salvo
San Vito Chietino € 1.300 /m² - 5.226 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a San Vito Chietino
Santa Maria Imbaro € 1.050 /m² - 1.830 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Imbaro
Scerni € 550 /m² - 3.399 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Scerni
Torino di Sangro € 1.800 /m² - 3.041 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Torino di Sangro
Vasto € 1.500 /m² € 5,6 /m²/mese 38.747 17 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Vasto

Dinamica dei prezzi in provincia di Chieti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Chieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,88%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Chieti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.350 /m² € 5,4 /m²/mese +0,92%
attico € 1.450 /m² € 5,1 /m²/mese +1,04%
bifamiliare € 1.050 /m² € 4,5 /m²/mese -2,96%
bivano € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese +0,40%
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese -3,62%
casa semindipendente € 800 /m² € 4,5 /m²/mese -4,20%
casale € 700 /m² € 4,2 /m²/mese -5,17%
locale commerciale € 1.200 /m² € 8,8 /m²/mese +1,85%
loft € 1.300 /m² € 7 /m²/mese +1,02%
mansarda € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese -0,33%
monolocale € 1.150 /m² € 8,2 /m²/mese -1,14%
pentavano € 1.100 /m² € 3,3 /m²/mese +1,99%
quadrivano € 1.250 /m² € 4,4 /m²/mese -0,32%
trivano € 1.450 /m² € 5,8 /m²/mese -5,13%
ufficio € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese +12,49%
villa € 1.300 /m² € 5,3 /m²/mese -2,19%
villetta a schiera € 1.150 /m² € 4,1 /m²/mese -0,66%