Dal 2012 l'osservatorio del mercato immobiliare in Abruzzo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in Abruzzo

Mercato Immobiliare in Abruzzo

ultimo aggiornamento venerdì 6 marzo 2026

La regione Abruzzo ha una popolazione di 1.273.360 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Chieti, L'Aquila, Pescara, Teramo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Abruzzo nel suo complesso sono presenti al momento 38.036 immobili in vendita e 4.887 in affitto, con un indice di circa 33 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 21.881 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (18.158 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 2.672 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (1.027 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Chieti (31%, di cui 11.908 in vendita e 1.563 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (36 annunci per mille abitanti).
La regione Abruzzo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.425 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 49% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Abruzzo il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.225 €/m² e 1.625 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Chieti (1.190 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Teramo (1.715 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca
Chieti 1.150 € 1.150 /m² € 7 € 7 /m² mese 372.640 31 % 36 ‰ cerca casa in provincia di Chieti cerca casa
L'Aquila 1.200 € 1.200 /m² € 7,5 € 7,5 /m² mese 287.806 21 % 32 ‰ cerca casa in provincia di L'Aquila cerca casa
Pescara 1.650 € 1.650 /m² € 9,1 € 9,1 /m² mese 313.843 23 % 32 ‰ cerca casa in provincia di Pescara cerca casa
Teramo 1.700 € 1.700 /m² € 8,4 € 8,4 /m² mese 299.071 23 % 33 ‰ cerca casa in provincia di Teramo cerca casa

Dinamica dei prezzi in Abruzzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Abruzzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,08%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Abruzzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.400 € 1.400 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese +0,65%
attico 1.500 € 1.500 /m² 7 € 7 /m² mese +3,13%
bifamiliare 1.050 € 1.050 /m² 5,5 € 5,5 /m² mese +0,58%
bivano 1.700 € 1.700 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese +2,68%
casa indipendente 1.100 € 1.100 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese +1,27%
casa semindipendente 1.050 € 1.050 /m² 10,6 € 10,6 /m² mese +1,89%
casale 650 € 650 /m² 4,6 € 4,6 /m² mese -9,96%
esavano 1.050 € 1.050 /m² 5,1 € 5,1 /m² mese +6,95%
locale commerciale 1.000 € 1.000 /m² 9 € 9 /m² mese +0,95%
loft 1.600 € 1.600 /m² 10,8 € 10,8 /m² mese +2,10%
mansarda 1.400 € 1.400 /m² 19,6 € 19,6 /m² mese +2,32%
monolocale 1.400 € 1.400 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese -1,44%
pentavano 1.150 € 1.150 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese +0,61%
quadrivano 1.350 € 1.350 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese +2,08%
trivano 1.700 € 1.700 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese +2,54%
ufficio 1.100 € 1.100 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese -1,96%
villa 1.150 € 1.150 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese +0,25%
villetta a schiera 1.100 € 1.100 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese -3,55%