L'osservatorio immobiliare in Abruzzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Abruzzo

Mercato Immobiliare in Abruzzo

venerdì 22 settembre 2017

La regione Abruzzo ha una popolazione di 1.307.309 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Chieti, L'Aquila, Pescara, Teramo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Abruzzo nel suo complesso sono presenti al momento 61.427 immobili in vendita e 14.471 in affitto, con un indice di circa 58 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 41.222 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (21.216 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 10.781 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (3.331 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Pescara (32%, di cui 18.500 in vendita e 6.204 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (78 annunci per mille abitanti).
La regione Abruzzo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.500 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 43% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 52% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Chieti (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Pescara (1.650 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Chieti € 1.350 /m² € 5,5 /m²/mese 387.956 27 % 53 ‰ cerca casa in provincia di Chieti
L'Aquila € 1.500 /m² € 6,5 /m²/mese 298.343 16 % 43 ‰ cerca casa in provincia di L'Aquila
Pescara € 1.650 /m² € 7,1 /m²/mese 314.661 32 % 78 ‰ cerca casa in provincia di Pescara
Teramo € 1.550 /m² € 5,7 /m²/mese 306.349 23 % 57 ‰ cerca casa in provincia di Teramo

Dinamica dei prezzi in Abruzzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Abruzzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,87%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Abruzzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da caposchiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese -1,55%
attico € 1.650 /m² € 6,3 /m²/mese -1,73%
bifamiliare € 1.150 /m² € 4,9 /m²/mese -1,14%
bivano € 1.650 /m² € 8,3 /m²/mese -1,91%
caposchiera € 1.350 /m² € 6 /m²/mese -5,62%
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese -1,93%
casa semindipendente € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese +0,16%
casale € 750 /m² € 6,6 /m²/mese -1,32%
locale commerciale € 1.400 /m² € 10,1 /m²/mese -2,51%
loft € 1.600 /m² € 7,2 /m²/mese -4,55%
mansarda € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese -2,90%
monolocale € 1.450 /m² € 9,3 /m²/mese +0,38%
pentavano € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese -3,20%
quadrivano € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese -2,60%
trivano € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese -2,63%
ufficio € 1.250 /m² € 7,9 /m²/mese -4,69%
villa € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese -1,78%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese -1,86%