L'osservatorio immobiliare in Abruzzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Abruzzo

Mercato Immobiliare in Abruzzo

sabato 25 giugno 2022

La regione Abruzzo ha una popolazione di 1.307.309 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Chieti, L'Aquila, Pescara, Teramo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Abruzzo nel suo complesso sono presenti al momento 41.428 immobili in vendita e 5.179 in affitto, con un indice di circa 35 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 24.244 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (12.354 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 3.476 annunci nel complesso della regione, seguita da locali commerciali (1.098 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Chieti (30%, di cui 12.146 in vendita e 1.851 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Pescara (39 annunci per mille abitanti).
La regione Abruzzo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.300 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 48% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è abbastanza uniforme tra le diverse città della regione e circa la metà dei comuni ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Chieti (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Teramo (1.450 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Chieti € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese 387.956 30 % 36 ‰ cerca casa in provincia di Chieti
L'Aquila € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese 298.343 17 % 28 ‰ cerca casa in provincia di L'Aquila
Pescara € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese 314.661 26 % 39 ‰ cerca casa in provincia di Pescara
Teramo € 1.450 /m² € 6,5 /m²/mese 306.349 25 % 38 ‰ cerca casa in provincia di Teramo

Dinamica dei prezzi in Abruzzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Abruzzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,91%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Abruzzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese +2,27%
attico € 1.550 /m² € 6,3 /m²/mese +1,06%
bifamiliare € 1.000 /m² € 5,3 /m²/mese -3,88%
bivano € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese -0,05%
casa indipendente € 1.000 /m² € 6,3 /m²/mese +1,91%
casa semindipendente € 1.050 /m² € 10,9 /m²/mese +0,92%
casale € 700 /m² € 4,6 /m²/mese +2,05%
locale commerciale € 1.100 /m² € 9,5 /m²/mese -0,97%
loft € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese +5,30%
mansarda € 1.200 /m² € 18,7 /m²/mese +0,14%
monolocale € 1.350 /m² € 9,4 /m²/mese +0,87%
pentavano € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese -0,92%
quadrivano € 1.300 /m² € 6 /m²/mese +4,33%
trivano € 1.500 /m² € 7,1 /m²/mese +2,46%
ufficio € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese +0,85%
villa € 1.150 /m² € 6,2 /m²/mese +2,77%
villetta a schiera € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese +3,34%