L'osservatorio immobiliare in Abruzzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Abruzzo

Mercato Immobiliare in Abruzzo

mercoledì 22 maggio 2019

La regione Abruzzo ha una popolazione di 1.307.309 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Chieti, L'Aquila, Pescara, Teramo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Abruzzo nel suo complesso sono presenti al momento 56.368 immobili in vendita e 12.609 in affitto, con un indice di circa 52 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 35.430 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (16.201 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 8.058 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (2.173 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Pescara (31%, di cui 16.193 in vendita e 5.542 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (69 annunci per mille abitanti).
La regione Abruzzo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.400 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 47% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Abruzzo il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Chieti (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Pescara (1.500 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Chieti € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese 387.956 31 % 55 ‰ cerca casa in provincia di Chieti
L'Aquila € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese 298.343 15 % 35 ‰ cerca casa in provincia di L'Aquila
Pescara € 1.500 /m² € 7,1 /m²/mese 314.661 31 % 69 ‰ cerca casa in provincia di Pescara
Teramo € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese 306.349 21 % 49 ‰ cerca casa in provincia di Teramo

Dinamica dei prezzi in Abruzzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Abruzzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,54%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Abruzzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese -1,94%
attico € 1.650 /m² € 6,8 /m²/mese -0,40%
bifamiliare € 1.100 /m² € 5 /m²/mese -2,17%
bivano € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese -1,76%
caposchiera € 1.350 /m² - -298,54%
casa indipendente € 1.100 /m² € 6,1 /m²/mese -3,05%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese -359,72%
casale € 750 /m² € 4,6 /m²/mese -369,90%
locale commerciale € 1.300 /m² € 9,8 /m²/mese -4,32%
loft € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese -571,58%
mansarda € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese -362,79%
monolocale € 1.450 /m² € 9,6 /m²/mese +2,71%
pentavano € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese -6,47%
quadrivano € 1.350 /m² € 5,5 /m²/mese -4,27%
trivano € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese -4,73%
ufficio € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese -3,53%
villa € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese -2,95%
villetta a schiera € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese -0,81%