L'osservatorio immobiliare in Abruzzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Abruzzo

Mercato Immobiliare in Abruzzo

sabato 23 febbraio 2019

La regione Abruzzo ha una popolazione di 1.307.309 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Chieti, L'Aquila, Pescara, Teramo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Abruzzo nel suo complesso sono presenti al momento 58.784 immobili in vendita e 13.732 in affitto, con un indice di circa 55 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 35.881 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (16.732 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 9.827 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (2.707 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Pescara (31%, di cui 17.075 in vendita e 5.968 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (73 annunci per mille abitanti).
La regione Abruzzo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.400 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 50% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Abruzzo il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Chieti (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Pescara (1.500 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Chieti € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese 387.956 30 % 57 ‰ cerca casa in provincia di Chieti
L'Aquila € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese 298.343 16 % 39 ‰ cerca casa in provincia di L'Aquila
Pescara € 1.500 /m² € 7,1 /m²/mese 314.661 31 % 73 ‰ cerca casa in provincia di Pescara
Teramo € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese 306.349 21 % 51 ‰ cerca casa in provincia di Teramo

Dinamica dei prezzi in Abruzzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Abruzzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Abruzzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese -0,38%
attico € 1.650 /m² € 6,6 /m²/mese -1,76%
bifamiliare € 1.150 /m² € 5 /m²/mese +0,77%
bivano € 1.600 /m² € 8,2 /m²/mese +0,93%
casa indipendente € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese +0,28%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese -2,10%
casale € 750 /m² - -1,37%
locale commerciale € 1.350 /m² € 9,6 /m²/mese +0,40%
loft € 1.800 /m² € 5,3 /m²/mese +3,49%
mansarda € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese +2,48%
monolocale € 1.450 /m² € 9,2 /m²/mese -1,48%
pentavano € 1.200 /m² € 5,2 /m²/mese -3,17%
quadrivano € 1.400 /m² € 5,6 /m²/mese +0,56%
trivano € 1.600 /m² € 6,6 /m²/mese +0,74%
ufficio € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese -0,52%
villa € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese -0,10%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 5,6 /m²/mese -0,89%