L'osservatorio immobiliare in Abruzzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Abruzzo

Mercato Immobiliare in Abruzzo

martedì 7 febbraio 2023

La regione Abruzzo ha una popolazione di 1.307.309 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Chieti, L'Aquila, Pescara, Teramo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Abruzzo nel suo complesso sono presenti al momento 37.799 immobili in vendita e 3.702 in affitto, con un indice di circa 31 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 20.678 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (11.028 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 2.326 annunci nel complesso della regione, seguita da locali commerciali (885 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Chieti (29%, di cui 11.297 in vendita e 1.147 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Teramo (36 annunci per mille abitanti).
La regione Abruzzo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.295 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 46% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è abbastanza uniforme tra le diverse città della regione e circa la metà dei comuni ha un prezzo compreso tra 1.190 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Chieti (1.135 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Teramo (1.470 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Chieti € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese 387.956 29 % 32 ‰ cerca casa in provincia di Chieti
L'Aquila € 1.150 /m² € 7,3 /m²/mese 298.343 18 % 25 ‰ cerca casa in provincia di L'Aquila
Pescara € 1.350 /m² € 7,7 /m²/mese 314.661 24 % 32 ‰ cerca casa in provincia di Pescara
Teramo € 1.450 /m² € 6,5 /m²/mese 306.349 26 % 36 ‰ cerca casa in provincia di Teramo

Dinamica dei prezzi in Abruzzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Abruzzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Abruzzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese +0,41%
attico € 1.550 /m² € 6,2 /m²/mese +0,78%
bifamiliare € 1.000 /m² € 5,2 /m²/mese -5,64%
bivano € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese +1,55%
casa indipendente € 950 /m² € 6,1 /m²/mese -1,30%
casa semindipendente € 1.050 /m² € 11,1 /m²/mese +0,95%
casale € 650 /m² € 4,6 /m²/mese -15,45%
locale commerciale € 1.050 /m² € 9,6 /m²/mese -1,13%
loft € 1.000 /m² € 7,4 /m²/mese -
mansarda € 1.200 /m² € 20,1 /m²/mese -0,52%
monolocale € 1.350 /m² € 9,9 /m²/mese -3,54%
pentavano € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese -0,58%
quadrivano € 1.250 /m² € 6 /m²/mese +0,22%
trivano € 1.500 /m² € 7,2 /m²/mese +1,92%
ufficio € 1.100 /m² € 7,9 /m²/mese -4,26%
villa € 1.100 /m² € 6 /m²/mese -0,29%
villetta a schiera € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese +0,92%