Dal 2012 l'osservatorio del mercato immobiliare in Abruzzo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in Abruzzo

Mercato Immobiliare in Abruzzo

ultimo aggiornamento mercoledì 9 settembre 2026

La regione Abruzzo ha una popolazione di 1.273.360 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Chieti, L'Aquila, Pescara, Teramo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Abruzzo nel suo complesso sono presenti al momento 35.947 immobili in vendita e 4.586 in affitto, con un indice di circa 31 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 19.614 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (16.660 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 2.508 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (928 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Chieti (31%, di cui 11.319 in vendita e 1.571 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (34 annunci per mille abitanti).
La regione Abruzzo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.530 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 56% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Abruzzo il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.315 €/m² e 1.745 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Chieti (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Teramo (1.915 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca
Chieti 1.250 € 1.250 /m² € 7,1 € 7,1 /m² mese 372.640 31 % 34 ‰ cerca casa in provincia di Chieti cerca casa
L'Aquila 1.250 € 1.250 /m² € 8,2 € 8,2 /m² mese 287.806 21 % 30 ‰ cerca casa in provincia di L'Aquila cerca casa
Pescara 1.750 € 1.750 /m² € 9,9 € 9,9 /m² mese 313.843 22 % 29 ‰ cerca casa in provincia di Pescara cerca casa
Teramo 1.900 € 1.900 /m² € 8,4 € 8,4 /m² mese 299.071 23 % 31 ‰ cerca casa in provincia di Teramo cerca casa

Dinamica dei prezzi in Abruzzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Abruzzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,21%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Abruzzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.500 € 1.500 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese +2,91%
attico 1.650 € 1.650 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese +5,32%
bifamiliare 1.100 € 1.100 /m² 9 € 9 /m² mese +1,37%
bivano 1.900 € 1.900 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese +2,09%
casa indipendente 1.100 € 1.100 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese -0,89%
casa semindipendente 900 € 900 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese +2,76%
casale 650 € 650 /m² - +2,47%
esavano 1.050 € 1.050 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese +10,97%
locale commerciale 1.000 € 1.000 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese -0,57%
loft 1.600 € 1.600 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese +1,32%
mansarda 1.250 € 1.250 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese -7,06%
monolocale 1.650 € 1.650 /m² 10,9 € 10,9 /m² mese +8,59%
pentavano 1.150 € 1.150 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese +1,43%
quadrivano 1.400 € 1.400 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese +0,86%
trivano 1.850 € 1.850 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese +2,99%
ufficio 1.150 € 1.150 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese -1,01%
villa 1.150 € 1.150 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese -0,77%
villetta a schiera 1.200 € 1.200 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese -0,29%