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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in Abruzzo

Mercato Immobiliare in Abruzzo

ultimo aggiornamento giovedì 21 novembre 2024

La regione Abruzzo ha una popolazione di 1.273.360 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Chieti, L'Aquila, Pescara, Teramo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Abruzzo nel suo complesso sono presenti al momento 35.719 immobili in vendita e 4.086 in affitto, con un indice di circa 31 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 20.445 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (15.937 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 2.179 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (1.042 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Chieti (31%, di cui 11.234 in vendita e 1.385 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (33 annunci per mille abitanti).
La regione Abruzzo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.370 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 50% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Tra le città della regione Abruzzo circa la metà dei comuni ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.220 €/m² e 1.520 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Chieti (1.135 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Pescara (1.595 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca
Chieti 1.100 € 1.100 /m² € 6,8 € 6,8 /m² mese 372.640 31 % 33 ‰ cerca casa in provincia di Chieti cerca casa
L'Aquila 1.200 € 1.200 /m² € 7,6 € 7,6 /m² mese 287.806 20 % 28 ‰ cerca casa in provincia di L'Aquila cerca casa
Pescara 1.550 € 1.550 /m² € 8,3 € 8,3 /m² mese 313.843 23 % 29 ‰ cerca casa in provincia di Pescara cerca casa
Teramo 1.550 € 1.550 /m² € 7,8 € 7,8 /m² mese 299.071 23 % 31 ‰ cerca casa in provincia di Teramo cerca casa

Dinamica dei prezzi in Abruzzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Abruzzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Abruzzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.350 € 1.350 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese +1,41%
attico 1.500 € 1.500 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese -5,79%
bifamiliare 1.050 € 1.050 /m² 5,1 € 5,1 /m² mese -3,09%
bivano 1.550 € 1.550 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese +1,50%
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese -0,30%
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese +1,25%
casale 650 € 650 /m² 4,6 € 4,6 /m² mese -4,55%
esavano 1.000 € 1.000 /m² 5,1 € 5,1 /m² mese +4,96%
locale commerciale 1.000 € 1.000 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese -13,43%
loft 1.050 € 1.050 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese -
mansarda 1.300 € 1.300 /m² 19,8 € 19,8 /m² mese +4,53%
monolocale 1.400 € 1.400 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +11,87%
pentavano 1.100 € 1.100 /m² 5,1 € 5,1 /m² mese -5,23%
quadrivano 1.300 € 1.300 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese +2,15%
trivano 1.600 € 1.600 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese +3,00%
ufficio 1.100 € 1.100 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese +1,62%
villa 1.100 € 1.100 /m² 6 € 6 /m² mese +0,80%
villetta a schiera 1.150 € 1.150 /m² 5,3 € 5,3 /m² mese +1,82%