L'osservatorio immobiliare in Abruzzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Abruzzo

Mercato Immobiliare in Abruzzo

domenica 21 luglio 2019

La regione Abruzzo ha una popolazione di 1.307.309 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Chieti, L'Aquila, Pescara, Teramo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Abruzzo nel suo complesso sono presenti al momento 58.588 immobili in vendita e 11.653 in affitto, con un indice di circa 53 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 37.760 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (17.660 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 8.763 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (2.264 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Chieti (30%, di cui 17.864 in vendita e 3.829 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Pescara (68 annunci per mille abitanti).
La regione Abruzzo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.350 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 47% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo degli appartamenti si mantiene molto uniforme tra le diverse città della regione e in oltre il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.450 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Chieti (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Pescara (1.450 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Chieti € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese 387.956 30 % 55 ‰ cerca casa in provincia di Chieti
L'Aquila € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese 298.343 15 % 37 ‰ cerca casa in provincia di L'Aquila
Pescara € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese 314.661 30 % 68 ‰ cerca casa in provincia di Pescara
Teramo € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese 306.349 22 % 51 ‰ cerca casa in provincia di Teramo

Dinamica dei prezzi in Abruzzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Abruzzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,91%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Abruzzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese -4,10%
attico € 1.600 /m² € 6,7 /m²/mese -3,92%
bifamiliare € 1.100 /m² € 5,1 /m²/mese -7,60%
bivano € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese -7,19%
casa indipendente € 1.100 /m² € 6 /m²/mese -4,57%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 6,5 /m²/mese +78,42%
casale € 750 /m² € 4,6 /m²/mese +79,96%
locale commerciale € 1.300 /m² € 10,2 /m²/mese -4,58%
loft € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese +79,47%
mansarda € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese +78,70%
monolocale € 1.400 /m² € 9,5 /m²/mese -11,77%
pentavano € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese -9,15%
quadrivano € 1.300 /m² € 5,6 /m²/mese -6,60%
trivano € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese -4,74%
ufficio € 1.150 /m² € 7,8 /m²/mese -12,91%
villa € 1.200 /m² € 5,8 /m²/mese -4,89%
villetta a schiera € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese -3,14%