L'osservatorio immobiliare in Abruzzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Abruzzo

Mercato Immobiliare in Abruzzo

martedì 17 gennaio 2017

La regione Abruzzo ha una popolazione di 1.307.309 abitanti. E' suddivisa in 4 province: Chieti, L'Aquila, Pescara, Teramo.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Abruzzo nel suo complesso sono presenti al momento 59.759 immobili in vendita e 15.848 in affitto, con un indice di circa 57 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 24.939 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (13.355 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 9.049 annunci nel complesso della regione, seguita da case indipendenti (3.723 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Pescara (33%, di cui 18.086 in vendita e 7.450 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (81 annunci per mille abitanti).
La regione Abruzzo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.550 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 43% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 54% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Chieti (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Pescara (1.700 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Chieti € 1.350 /m² € 5,4 /m²/mese 387.956 26 % 51 ‰ cerca casa in provincia di Chieti
L'Aquila € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese 298.343 15 % 38 ‰ cerca casa in provincia di L'Aquila
Pescara € 1.700 /m² € 6,5 /m²/mese 314.661 33 % 81 ‰ cerca casa in provincia di Pescara
Teramo € 1.600 /m² € 6 /m²/mese 306.349 24 % 61 ‰ cerca casa in provincia di Teramo

Dinamica dei prezzi in Abruzzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Abruzzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,06%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Abruzzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.550 /m² € 6,2 /m²/mese -0,72%
attico € 1.700 /m² € 6,1 /m²/mese +0,30%
bifamiliare € 1.150 /m² € 4,7 /m²/mese -0,18%
bivano € 1.700 /m² € 8,2 /m²/mese -1,29%
caposchiera € 1.450 /m² € 6 /m²/mese -3,36%
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese -1,62%
casa semindipendente € 950 /m² € 5,3 /m²/mese -3,09%
casale € 800 /m² € 6,6 /m²/mese -1,72%
locale commerciale € 1.500 /m² € 9,9 /m²/mese -5,12%
loft € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese +5,30%
mansarda € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese -0,84%
monolocale € 1.450 /m² € 8,8 /m²/mese -3,23%
pentavano € 1.250 /m² € 4,5 /m²/mese -1,25%
quadrivano € 1.450 /m² € 5,3 /m²/mese -4,14%
trivano € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese -2,81%
ufficio € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese +7,03%
villa € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese -1,20%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese +0,35%