Mercato Immobiliare a Vicenza
giovedì 28 marzo 2024Vicenza, con una popolazione di 110.283 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
San Lazzaro/Pomari,
Borgo Berga,
San Bortolo/San Paolo,
Pio X,
San Felice,
Sant'Andrea,
Ferrovieri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.140 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 4.663 annunci immobiliari, di cui 3.426 in vendita e 1.237 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Vicenza è compreso in tutta la città tra 1.075 €/m² e 2.540 €/m² per la compravendita e tra 6,1 €/m² mese e 10,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.645 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.085 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.515 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vicenza è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.045 €/m² e 2.175 €/m².
Vicenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.645 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 77% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.