News dal mercato immobiliare a Vicenza

  • Mercato immobiliare in ripresa nel terzo trimestre, boom mutui

    La Repubblica Mercato immobiliare in ripresa nel terzo trimestre, boom mutui La Repubblica Rispetto al terzo trimestre del 2013, segnali di miglioramento si registrano sia nel comparto immobiliare ad uso abitazione ed accessori (+3,7%), sia nel compa...

  • Istat: in risalita il mercato immobiliare, impennata dei mutui

    Trend-online.com Istat: in risalita il mercato immobiliare, impennata dei mutui Casa & Clima Nel III trimestre del 2014 – rileva l'Istat - il mercato immobiliare riprende a crescere, segnando un +3,7% sul III trim 2013 dopo la battuta d'arresto del I...

  • Immobili: Istat, +3,7% a/a compravendite in 3* trim 2014

    AGI - Agenzia Giornalistica Italia Immobili: Istat, +3,7% a/a compravendite in 3* trim 2014 Corriere della Sera Nel 3* trimestre del 2014 gli Archivi Notarili con sede nelle citta' metropolitane sono i principali beneficiari dei segnali positivi prov...

  • Mercato immobiliare industriale e commerciale, lo scenario nel 2015

    Zeroventiquattro.it Mercato immobiliare industriale e commerciale, lo scenario nel 2015 Casa & Clima Secondo le previsioni dell'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, il 2015 per il settore immobiliare non residenziale si prospetta ancora un anno con pr...

  • Mercato immobiliare, lo Sblocca Italia introduce il Rent to buy: cos'√®?

    Mercato immobiliare, lo Sblocca Italia introduce il Rent to buy: cos'è? Ediliziaurbanistica.it Il Decreto Sblocca Italia ha disciplinato positivamente ed inserito nell'ordinamento italiano una nuova tipologia di contratto in materia di immobiliare: s...

  • Nuovo catasto in arrivo

    Se ne parla da tanto, ma ormai il 20 febbraio si fa sempre più vicino e con esso il giorno in cui l’Italia vedrà finalmente il testo del decreto che dovrebbe intervenire su diversi settori di interesse pubblico, dalle assicurazioni al catasto. Per qu...

  1. Italia
  2. Veneto
  3. Vicenza
  4. Vicenza

ultimo aggiornamento: giovedì 29 gennaio 2015

Osservatorio immobiliare a Vicenza.


Vicenza è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 114.108 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Anconetta, Bertesina, Bertesinella, Borgo Berga, Borgo Casale, Campedello, Centro Storico, Ferrovieri, Gogna, Laghetto, Maddalene, Monte Berico, Pio X, Polegge, Riviera Berica, San Bortolo/San Paolo, San Felice, San Lazzaro/Pomari, Sant'Andrea, Saviabona, Villaggio del Sole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.875 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 9.021 annunci immobiliari, di cui 5.655 in vendita e 3.366 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vicenza non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Vicenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 33% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Maddalene (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Monte Berico (1.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Anconetta € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona Anconetta a Vicenza mappa
Bertesina € 1.300 <1% appartamenti in vendita in zona Bertesina a Vicenza mappa
Bertesinella € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Bertesinella a Vicenza mappa
Borgo Berga € 1.700 3% appartamenti in vendita in zona Borgo Berga a Vicenza mappa
Borgo Casale € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Borgo Casale a Vicenza mappa
Campedello € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Campedello a Vicenza mappa
Cattane € 1.300 <1% appartamenti in vendita in zona Cattane a Vicenza mappa
Centro Storico € 1.700 20% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Vicenza mappa
Debba € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Debba a Vicenza mappa
Ferrovieri € 1.400 2% appartamenti in vendita in zona Ferrovieri a Vicenza mappa
Gogna € 1.300 <1% appartamenti in vendita in zona Gogna a Vicenza mappa
Laghetto € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Laghetto a Vicenza mappa
Longara € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Longara a Vicenza mappa
Maddalene € 1.300 <1% appartamenti in vendita in zona Maddalene a Vicenza mappa
Monte Berico € 1.800 1% appartamenti in vendita in zona Monte Berico a Vicenza mappa
Ospedaletto € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Ospedaletto a Vicenza mappa
Pio X € 1.350 5% appartamenti in vendita in zona Pio X a Vicenza mappa
Polegge € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona Polegge a Vicenza mappa
Riello € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Riello a Vicenza mappa
Riviera Berica € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Riviera Berica a Vicenza mappa
San Bortolo/San Paolo € 1.650 6% appartamenti in vendita in zona San Bortolo/San Paolo a Vicenza mappa
San Felice € 1.650 2% appartamenti in vendita in zona San Felice a Vicenza mappa
San Lazzaro/Pomari € 1.300 7% appartamenti in vendita in zona San Lazzaro/Pomari a Vicenza mappa
Sant'Andrea € 1.550 5% appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea a Vicenza mappa
Saviabona € 1.400 <1% appartamenti in vendita in zona Saviabona a Vicenza mappa
Settecà € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Settecà a Vicenza mappa
Tormeno € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Tormeno a Vicenza mappa
Villaggio del Sole € 1.400 <1% appartamenti in vendita in zona Villaggio del Sole a Vicenza mappa

Dinamica dei prezzi a Vicenza. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vicenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vicenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 7,2 mese -1,97% appartamento a Vicenza
attico € 2.050 € 8,8 mese +1,22% attico a Vicenza
bifamiliare € 1.350 € 5,8 mese -2,51% bifamiliare a Vicenza
bivano € 1.600 € 8,4 mese -0,96% bivano a Vicenza
casa indipendente € 1.400 € 6,9 mese -2,14% casa indipendente a Vicenza
casa semindipendente € 1.400 - -10,52% casa semindipendente a Vicenza
casale € 1.300 € 6,6 mese -8,41% casale a Vicenza
loft € 1.750 € 6,2 mese +7,23% loft a Vicenza
mansarda € 1.800 € 7,2 mese -2,64% mansarda a Vicenza
monolocale € 1.600 € 9,3 mese +3,94% monolocale a Vicenza
pentavano € 1.350 € 5,7 mese -0,25% pentavano a Vicenza
quadrivano € 1.400 € 6 mese -0,79% quadrivano a Vicenza
trivano € 1.450 € 6,7 mese -6,55% trivano a Vicenza
ufficio € 1.450 € 7,2 mese -4,95% ufficio a Vicenza
villa € 1.500 € 6,7 mese +3,24% villa a Vicenza
villetta a schiera € 1.450 € 6,9 mese +2,08% villetta a schiera a Vicenza