News dal mercato immobiliare a Vicenza

  • «Il mercato immobiliare ucciso dalle troppe tasse»

    La Provincia di Biella «Il mercato immobiliare ucciso dalle troppe tasse» La Provincia di Biella Rilanciare il comparto immobiliare per rilanciare l'economia italiana. Questa l'idea che giovedì è stata al centro della manifestazione nazionale dal tit...

  • Mercato Immobiliare: l'abbondanza a disposizione

    Finanza.com Mercato Immobiliare: l'abbondanza a disposizione Finanza.com Se c'è un bene che gli italiani non si sono mai fatti mancare di sicuro questo è rappresentato dal mattone come emerge chiaramente dall'ultimo rapporto della Agenzia delle Entra...

  • Il Governo consegna il mercato immobiliare nelle mani delle banche?

    Blog di Beppe Grillo (Blog) Il Governo consegna il mercato immobiliare nelle mani delle banche? Blog di Beppe Grillo (Blog) Il progetto è chiaro: banche e assicurazioni potranno impadronirsi del mercato immobiliare attraverso la creazione ad hoc di a...

  • Verso una classe energetica migliore

    Tutte le ricerche relative al settore immobiliare si rivelano positive in termine di aspettative per questo 2015. Ma ciò non vale solamente per l’area prezzi e compravendite: fa ben pensare anche lo studio sulle classi energetiche dei nostri immobili...

  • Mercato immobiliare italiano 2014: ancora scadente la qualità ...

    Qualenergia.it Mercato immobiliare italiano 2014: ancora scadente la qualità ... Qualenergia.it I dati per il 2014 emergono dall'indagine promossa dall'Enea, l'Istituto per la Competitività (I-Com) e la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Profess...

  • Mutui e mercato immobiliare, come proseguirà il 2015?

    SosTariffe Mutui e mercato immobiliare, come proseguirà il 2015? SosTariffe Il mercato dei mutui ed il mercato immobiliare sono strettamente legati. Il primo sta godendo di un periodo d'oro, mentre il secondo stenta ancora a ripartire. Quando partirà...

  1. Italia
  2. Veneto
  3. Vicenza
  4. Vicenza

ultimo aggiornamento: mercoledì 4 marzo 2015

Osservatorio immobiliare a Vicenza.


Vicenza è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 114.108 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Anconetta, Bertesinella, Borgo Berga, Campedello, Cattane, Centro Storico, Ferrovieri, Gogna, Laghetto, Maddalene, Monte Berico, Ospedaletto, Pio X, Polegge, Riviera Berica, San Bortolo/San Paolo, San Felice, San Lazzaro/Pomari, Sant'Andrea, Saviabona, Villaggio del Sole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.788 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.467 annunci immobiliari, di cui 5.182 in vendita e 3.285 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vicenza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Vicenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 34% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Gogna (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Monte Berico (1.750 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Anconetta € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona Anconetta a Vicenza mappa
Bertesina € 1.350 <1% appartamenti in vendita in zona Bertesina a Vicenza mappa
Bertesinella € 1.400 <1% appartamenti in vendita in zona Bertesinella a Vicenza mappa
Borgo Berga € 1.650 4% appartamenti in vendita in zona Borgo Berga a Vicenza mappa
Borgo Casale € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Borgo Casale a Vicenza mappa
Campedello € 1.400 <1% appartamenti in vendita in zona Campedello a Vicenza mappa
Cattane € 1.300 <1% appartamenti in vendita in zona Cattane a Vicenza mappa
Centro Storico € 1.700 21% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Vicenza mappa
Debba € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Debba a Vicenza mappa
Ferrovieri € 1.350 2% appartamenti in vendita in zona Ferrovieri a Vicenza mappa
Gogna € 1.300 <1% appartamenti in vendita in zona Gogna a Vicenza mappa
Laghetto € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Laghetto a Vicenza mappa
Longara € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Longara a Vicenza mappa
Maddalene € 1.400 <1% appartamenti in vendita in zona Maddalene a Vicenza mappa
Monte Berico € 1.750 1% appartamenti in vendita in zona Monte Berico a Vicenza mappa
Ospedaletto € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Ospedaletto a Vicenza mappa
Pio X € 1.350 4% appartamenti in vendita in zona Pio X a Vicenza mappa
Polegge € 1.400 <1% appartamenti in vendita in zona Polegge a Vicenza mappa
Riviera Berica € 1.300 1% appartamenti in vendita in zona Riviera Berica a Vicenza mappa
San Bortolo/San Paolo € 1.600 6% appartamenti in vendita in zona San Bortolo/San Paolo a Vicenza mappa
San Felice € 1.600 2% appartamenti in vendita in zona San Felice a Vicenza mappa
San Lazzaro/Pomari € 1.300 7% appartamenti in vendita in zona San Lazzaro/Pomari a Vicenza mappa
Sant'Andrea € 1.550 5% appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea a Vicenza mappa
Saviabona € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Saviabona a Vicenza mappa
Settecà € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Settecà a Vicenza mappa
Tormeno € 1.350 <1% appartamenti in vendita in zona Tormeno a Vicenza mappa
Villaggio del Sole € 1.400 <1% appartamenti in vendita in zona Villaggio del Sole a Vicenza mappa

Dinamica dei prezzi a Vicenza. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vicenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vicenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 7,2 mese +0,91% appartamento a Vicenza
attico € 1.900 € 8,5 mese -5,85% attico a Vicenza
bifamiliare € 1.450 € 5,8 mese +4,62% bifamiliare a Vicenza
bivano € 1.600 € 8,4 mese -2,28% bivano a Vicenza
casa indipendente € 1.400 € 6,9 mese +0,49% casa indipendente a Vicenza
casa semindipendente € 1.450 - -4,92% casa semindipendente a Vicenza
casale € 1.350 € 6,5 mese -1,87% casale a Vicenza
loft € 1.800 € 6 mese +3,66% loft a Vicenza
mansarda € 1.750 € 7,1 mese -5,23% mansarda a Vicenza
monolocale € 1.700 € 9,3 mese +5,97% monolocale a Vicenza
pentavano € 1.400 € 6,1 mese +7,80% pentavano a Vicenza
quadrivano € 1.400 € 6 mese +1,30% quadrivano a Vicenza
trivano € 1.500 € 7,2 mese -0,85% trivano a Vicenza
ufficio € 1.500 € 7,2 mese -1,80% ufficio a Vicenza
villa € 1.500 € 6,9 mese +3,73% villa a Vicenza
villetta a schiera € 1.450 - +2,03% villetta a schiera a Vicenza