L'osservatorio immobiliare a Caldogno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caldogno

Mercato Immobiliare a Caldogno

giovedì 28 marzo 2024

Caldogno, con una popolazione di 11.305 abitanti, è un comune della provincia di Vicenza. Dista circa 7 Km da Vicenza.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rettorgole, Cresole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rettorgole con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 284 annunci immobiliari, di cui 237 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Caldogno è compreso in tutta la città tra 1.095 €/m² e 1.530 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.470 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.080 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.515 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Caldogno sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.040 €/m² e 1.895 €/m².

Caldogno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.470 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 283% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rettorgole (1.210 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cresole (1.260 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.530 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONI DI RETTORGOLE E CRESOLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.095 €/m²).


zona vendita ricerca
Cresole € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cresole
Rettorgole € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Rettorgole

Dinamica dei prezzi a Caldogno e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 9,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Caldogno
bifamiliare € 1.600 /m² - - bifamiliari in vendita a Caldogno
casa indipendente € 1.550 /m² € 9,9 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Caldogno
casa semindipendente € 1.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Caldogno
villa € 1.550 /m² - - ville in vendita a Caldogno
villetta a schiera € 1.600 /m² - - villette a schiera in vendita a Caldogno