News dal mercato immobiliare a Veronella

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Veronella.


Veronella è un comune della provincia di Verona. Dista circa 28 Km da Verona.
Ha una popolazione di 4.670 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Gregorio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Gregorio con oltre 220 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 464 annunci immobiliari, di cui 451 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Veronella è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Veronella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 395% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
San Gregorio € 1.000 47% appartamenti in vendita in zona San Gregorio a Veronella mappa

Dinamica dei prezzi a Veronella. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Veronella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,90%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Veronella, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 - -16,31% appartamento a Veronella
bifamiliare € 950 - -14,23% bifamiliare a Veronella
casa indipendente € 1.000 - -10,26% casa indipendente a Veronella
villa € 1.050 - -6,25% villa a Veronella
villetta a schiera € 1.050 - -2,48% villetta a schiera a Veronella