News dal mercato immobiliare a Verona

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Verona.


Verona è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 252.520 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Avesa, Borgo Milano, Borgo Roma, Borgo Trento, Borgo Venezia / Borgo Trieste, Cadidavid, Centro Storico, Chievo, Cittadella, Golosine, Mizzole, Musicisti / Santa Croce, Parona di Valpolicella, Porto Crencano, Quinzano, San Massimo all'Adige, San Michele, San Michele Extra, San Pancrazio, San Zeno, Santa Lucia, Santa Maria in Stelle, Saval, Valdonega, Veronetta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.415 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 28% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 14.801 annunci immobiliari, di cui 11.406 in vendita e 3.395 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Verona è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.350 €/m².

Verona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 89% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Santa Lucia (1.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (3.100 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Avesa € 1.700 1% appartamenti in vendita in zona Avesa a Verona mappa
Borgo Milano € 1.500 4% appartamenti in vendita in zona Borgo Milano a Verona mappa
Borgo Roma € 1.400 9% appartamenti in vendita in zona Borgo Roma a Verona mappa
Borgo Trento € 2.750 4% appartamenti in vendita in zona Borgo Trento a Verona mappa
Borgo Venezia / Borgo Trieste € 1.700 5% appartamenti in vendita in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste a Verona mappa
Cadidavid € 1.350 2% appartamenti in vendita in zona Cadidavid a Verona mappa
Centro Storico € 3.100 9% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Verona mappa
Chievo € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Chievo a Verona mappa
Cittadella € 3.050 4% appartamenti in vendita in zona Cittadella a Verona mappa
Golosine € 1.200 3% appartamenti in vendita in zona Golosine a Verona mappa
Mizzole € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Mizzole a Verona mappa
Musicisti / Santa Croce € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Musicisti / Santa Croce a Verona mappa
Parona di Valpolicella € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Parona di Valpolicella a Verona mappa
Porto Crencano € 2.000 2% appartamenti in vendita in zona Porto Crencano a Verona mappa
Quinto di Valpantena € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Quinto di Valpantena a Verona mappa
Quinzano € 1.800 1% appartamenti in vendita in zona Quinzano a Verona mappa
San Massimo all'Adige € 1.650 2% appartamenti in vendita in zona San Massimo all'Adige a Verona mappa
San Michele € 1.500 2% appartamenti in vendita in zona San Michele a Verona mappa
San Michele Extra € 1.500 2% appartamenti in vendita in zona San Michele Extra a Verona mappa
San Pancrazio € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona San Pancrazio a Verona mappa
San Zeno € 2.400 1% appartamenti in vendita in zona San Zeno a Verona mappa
Santa Lucia € 1.200 2% appartamenti in vendita in zona Santa Lucia a Verona mappa
Santa Maria in Stelle € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Santa Maria in Stelle a Verona mappa
Saval € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona Saval a Verona mappa
Valdonega € 2.750 1% appartamenti in vendita in zona Valdonega a Verona mappa
Veronetta € 2.800 4% appartamenti in vendita in zona Veronetta a Verona mappa

Dinamica dei prezzi a Verona. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Verona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,22%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Verona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
attico € 3.200 € 11,4 mese +3,06% attico a Verona
bifamiliare € 1.600 - -4,65% bifamiliare a Verona
bivano € 1.850 € 9,3 mese -5,48% bivano a Verona
casa indipendente € 1.700 € 7,4 mese -5,96% casa indipendente a Verona
loft € 2.750 - +2,65% loft a Verona
quadrivano € 1.650 € 7 mese -4,57% quadrivano a Verona
trivano € 1.700 € 7,4 mese -6,51% trivano a Verona
ufficio € 1.900 € 8,7 mese -3,53% ufficio a Verona
villa € 1.850 € 7,6 mese -7,20% villa a Verona
villetta a schiera € 1.650 - -3,15% villetta a schiera a Verona