News dal mercato immobiliare a Torri del Benaco

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Torri del Benaco.


Torri del Benaco è un comune della provincia di Verona. Dista circa 29 Km da Verona.
Ha una popolazione di 2.802 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albisano, Pai.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pai con oltre 136 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 736 annunci immobiliari, di cui 693 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 262 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.550 €/m²) è di circa il 94% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 115% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Torri del Benaco non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.950 €/m² e 4.100 €/m².

Torri del Benaco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.550 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1767% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Albisano (3.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pai (3.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Albisano € 3.350 17% appartamenti in vendita in zona Albisano a Torri del Benaco mappa
Pai € 3.400 18% appartamenti in vendita in zona Pai a Torri del Benaco mappa

Dinamica dei prezzi a Torri del Benaco. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torri del Benaco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,86%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torri del Benaco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.550 - +4,05% appartamento a Torri del Benaco
casa indipendente € 3.900 - +4,10% casa indipendente a Torri del Benaco
trivano € 3.600 - +1,75% trivano a Torri del Benaco
ufficio € 3.400 - +13,22% ufficio a Torri del Benaco
villa € 4.000 - +2,93% villa a Torri del Benaco
villetta a schiera € 3.350 - +3,17% villetta a schiera a Torri del Benaco