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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Zeno di Montagna.


San Zeno di Montagna è un comune della provincia di Verona. Dista circa 29 Km da Verona.
Ha una popolazione di 1.367 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 400 annunci immobiliari, di cui 369 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 292 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Zeno di Montagna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m².

San Zeno di Montagna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 895% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a San Zeno di Montagna. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Zeno di Montagna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Zeno di Montagna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 - +4,37% appartamento a San Zeno di Montagna
bivano € 1.950 - +1,72% bivano a San Zeno di Montagna
casa indipendente € 2.000 - -2,27% casa indipendente a San Zeno di Montagna
trivano € 2.250 - +3,48% trivano a San Zeno di Montagna
villa € 2.000 - -5,86% villa a San Zeno di Montagna