News dal mercato immobiliare ad Oppeano

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Oppeano.


Oppeano è un comune della provincia di Verona. Dista circa 20 Km da Verona.
Ha una popolazione di 9.427 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ca' degli Oppi, Vallese.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vallese con oltre 151 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 521 annunci immobiliari, di cui 459 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Oppeano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Oppeano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 455% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ca' degli Oppi (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vallese (1.300 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Ca' degli Oppi € 900 10% appartamenti in vendita in zona Ca' degli Oppi a Oppeano mappa
Vallese € 1.300 28% appartamenti in vendita in zona Vallese a Oppeano mappa
Villa Fontana € 950 8% appartamenti in vendita in zona Villa Fontana a Oppeano mappa

Dinamica dei prezzi ad Oppeano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oppeano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-14,20%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oppeano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 - -23,92% appartamento ad Oppeano
casa indipendente € 1.100 - -8,94% casa indipendente ad Oppeano
quadrivano € 1.150 - -15,06% quadrivano ad Oppeano
trivano € 1.200 - -13,22% trivano ad Oppeano
villa € 1.100 - -4,59% villa ad Oppeano
villetta a schiera € 1.100 - -3,87% villetta a schiera ad Oppeano