News dal mercato immobiliare a Malcesine

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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Malcesine.


Malcesine è un comune della provincia di Verona. Dista circa 38 Km da Verona.
Ha una popolazione di 3.685 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 210 annunci immobiliari, di cui 185 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.400 €/m²) è di circa il 87% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 107% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Malcesine non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.850 €/m² e 3.950 €/m².

Malcesine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.400 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1584% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Malcesine. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Malcesine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,32%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Malcesine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


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