L'osservatorio immobiliare a Legnago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Legnago

Mercato Immobiliare a Legnago

giovedì 28 marzo 2024

Legnago, con una popolazione di 25.401 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 37 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto, San Pietro, Casette, Vangadizza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto con oltre 95 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 810 annunci immobiliari, di cui 666 in vendita e 144 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Legnago è compreso in tutta la città tra 620 €/m² e 1.580 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.120 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.080 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.105 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Legnago è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 740 €/m² e 1.435 €/m².

Legnago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.120 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 192% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vangadizza (720 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Casette (1.170 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.580 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 620 €/m²).


zona vendita ricerca
Casette € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Casette
Porto € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Porto
San Pietro € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro
Vangadizza € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Vangadizza

Dinamica dei prezzi a Legnago e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 7,9 /m²/mese - appartamenti in vendita a Legnago
bifamiliare € 1.100 /m² - - bifamiliari in vendita a Legnago
casa indipendente € 950 /m² - - case indipendenti in vendita a Legnago
casa semindipendente € 950 /m² - - case semindipendenti in vendita a Legnago
mansarda € 1.150 /m² - - mansarde in vendita a Legnago
quadrivano € 1.200 /m² € 5,8 /m²/mese - quadrivani in vendita a Legnago
trivano € 1.100 /m² € 7,5 /m²/mese - trivani in vendita a Legnago
ufficio € 900 /m² € 7,8 /m²/mese - uffici in vendita a Legnago
villa € 1.050 /m² - - ville in vendita a Legnago
villetta a schiera € 1.050 /m² - - villette a schiera in vendita a Legnago