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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Lavagno.


Lavagno è un comune della provincia di Verona. Dista circa 10 Km da Verona.
Ha una popolazione di 8.101 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Briccio, San Pietro, Vago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pietro con oltre 189 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.053 annunci immobiliari, di cui 948 in vendita e 105 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Le quotazioni a Lavagno sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.650 €/m².

Lavagno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 601% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Pietro (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Briccio (1.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
San Briccio € 1.550 10% appartamenti in vendita in zona San Briccio a Lavagno mappa
San Pietro € 1.450 17% appartamenti in vendita in zona San Pietro a Lavagno mappa
Vago € 1.550 16% appartamenti in vendita in zona Vago a Lavagno mappa

Dinamica dei prezzi a Lavagno. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lavagno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,95%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lavagno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 - +1,30% appartamento a Lavagno
bifamiliare € 1.400 - -9,54% bifamiliare a Lavagno
casa indipendente € 1.600 - -6,15% casa indipendente a Lavagno
mansarda € 1.400 - +0,72% mansarda a Lavagno
quadrivano € 1.450 - -6,52% quadrivano a Lavagno
trivano € 1.600 - +1,06% trivano a Lavagno
ufficio € 1.700 - +1,55% ufficio a Lavagno
villa € 1.650 - -7,90% villa a Lavagno
villetta a schiera € 1.350 - +0,35% villetta a schiera a Lavagno