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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cologna Veneta.


Cologna Veneta è un comune della provincia di Verona. Dista circa 33 Km da Verona.
Ha una popolazione di 8.607 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 546 annunci immobiliari, di cui 487 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cologna Veneta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².

Cologna Veneta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 286% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Cologna Veneta. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cologna Veneta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,73%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cologna Veneta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 € 5,5 mese -16,38% appartamento a Cologna Veneta
quadrivano € 800 - +0,46% quadrivano a Cologna Veneta