News dal mercato immobiliare a Cerea

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cerea.


Cerea è un comune della provincia di Verona. Dista circa 32 Km da Verona.
Ha una popolazione di 16.251 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 634 annunci immobiliari, di cui 565 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 59% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cerea è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 800 €/m².

Cerea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 182% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Asparetto (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cherubine (650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Asparetto € 550 7% appartamenti in vendita in zona Asparetto a Cerea mappa
Cherubine € 650 5% appartamenti in vendita in zona Cherubine a Cerea mappa
Palesella € 600 4% appartamenti in vendita in zona Palesella a Cerea mappa

Dinamica dei prezzi a Cerea. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cerea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-16,93%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cerea, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 - -22,14% appartamento a Cerea
casa indipendente € 700 - -16,37% casa indipendente a Cerea
quadrivano € 750 - - quadrivano a Cerea
trivano € 800 - -29,59% trivano a Cerea
villa € 800 - -3,78% villa a Cerea
villetta a schiera € 900 - -1,92% villetta a schiera a Cerea