News dal mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castelnuovo del Garda.


Castelnuovo del Garda è un comune della provincia di Verona. Dista circa 18 Km da Verona.
Ha una popolazione di 12.199 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cavalcaselle, Sandrà.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sandrà con oltre 126 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 896 annunci immobiliari, di cui 805 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelnuovo del Garda non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Castelnuovo del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 365% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Cavalcaselle (1.500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sandrà (1.650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Camalavicina € 1.600 4% appartamenti in vendita in zona Camalavicina a Castelnuovo del Garda mappa
Cavalcaselle € 1.500 10% appartamenti in vendita in zona Cavalcaselle a Castelnuovo del Garda mappa
Sandrà € 1.650 14% appartamenti in vendita in zona Sandrà a Castelnuovo del Garda mappa

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo del Garda. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo del Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,04%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo del Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 - -4,83% appartamento a Castelnuovo del Garda
bivano € 1.850 - +1,68% bivano a Castelnuovo del Garda
casa indipendente € 1.450 - -5,32% casa indipendente a Castelnuovo del Garda
mansarda € 1.500 - -3,24% mansarda a Castelnuovo del Garda
quadrivano € 1.400 - -13,52% quadrivano a Castelnuovo del Garda
trivano € 1.750 - -3,30% trivano a Castelnuovo del Garda
villa € 1.550 - -7,14% villa a Castelnuovo del Garda
villetta a schiera € 1.550 - -5,70% villetta a schiera a Castelnuovo del Garda