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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castel d'Azzano.


Castel d'Azzano è un comune della provincia di Verona. Dista circa 10 Km da Verona.
Ha una popolazione di 11.739 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Azzano, Beccacivetta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Beccacivetta con oltre 58 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 499 annunci immobiliari, di cui 438 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Castel d'Azzano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Castel d'Azzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 472% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Beccacivetta (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino (1.350 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Azzano € 1.300 10% appartamenti in vendita in zona Azzano a Castel d'Azzano mappa
Beccacivetta € 1.250 11% appartamenti in vendita in zona Beccacivetta a Castel d'Azzano mappa
San Martino € 1.350 5% appartamenti in vendita in zona San Martino a Castel d'Azzano mappa

Dinamica dei prezzi a Castel d'Azzano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel d'Azzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel d'Azzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 - -2,98% appartamento a Castel d'Azzano
casa indipendente € 1.200 - -3,92% casa indipendente a Castel d'Azzano
mansarda € 1.450 - +8,07% mansarda a Castel d'Azzano
quadrivano € 1.250 - +12,14% quadrivano a Castel d'Azzano
trivano € 1.350 - +4,52% trivano a Castel d'Azzano
villa € 1.300 - -5,95% villa a Castel d'Azzano