News dal mercato immobiliare a Caldiero

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Caldiero.


Caldiero è un comune della provincia di Verona. Dista circa 14 Km da Verona.
Ha una popolazione di 7.374 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 642 annunci immobiliari, di cui 542 in vendita e 100 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caldiero non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Caldiero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 602% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Caldierino € 1.350 5% appartamenti in vendita in zona Caldierino a Caldiero mappa

Dinamica dei prezzi a Caldiero. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caldiero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,36%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caldiero, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 € 5,4 mese -3,95% appartamento a Caldiero
casa indipendente € 1.150 - -4,24% casa indipendente a Caldiero
mansarda € 1.100 - -4,57% mansarda a Caldiero
trivano € 1.200 - -14,93% trivano a Caldiero
villa € 1.200 - -7,89% villa a Caldiero