Mercato Immobiliare a Venezia
lunedì 18 marzo 2024Venezia, con una popolazione di 250.913 abitanti, è il capoluogo della regione Veneto oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Mestre,
Marghera,
Sestiere San Marco,
Sestiere Cannaregio,
Sestiere Castello,
Lido di Venezia,
Sestiere Santa Croce,
Sestiere San Polo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Mestre con oltre 2.353 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 9.070 annunci immobiliari, di cui 7.791 in vendita e 1.279 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (36) zone a Venezia è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 6.630 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 22,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.465 €/m²) è di circa il 66% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.085 €/m² ed è anche di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Venezia è estremamente disomogeneo in tutta la città e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 1.650 €/m² o superiore a 4.990 €/m².
Venezia è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 3.465 €/m², ovvero circa il 15% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 274% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.