News dal mercato immobiliare a Venezia

  • Business news: Bosnia, prezzi mercato immobiliare ai minimi degli ...

    Business news: Bosnia, prezzi mercato immobiliare ai minimi degli ... Agenzia Nova (Abbonamento) Sarajevo, 10 dic 09:30 - (Agenzia Nova) - I prezzi del mercato immobiliare bosniaco sono attualmente i più bassi degli ultimi 10 anni. Lo riferisce il si...

  • Continua il buon momento per il mercato immobiliare residenziale

    DailyCatania Continua il buon momento per il mercato immobiliare residenziale DailyCatania Non si arresta la ripresa degli scambi sul mercato immobiliare italiano: nel terzo trimestre del 2016 le compravendite sono aumentate del 17,8%, una crescita a...

  • Mercato immobiliare a Roma aggiornamento di novembre 2016

      Quotazioni immobiliari a Roma. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Roma sono presenti un totale di circa 137683 annunci immobiliari in vendita e 51850 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti. In bas...

  • Mercato immobiliare a Milano aggiornamento di novembre 2016

      Andamento del mercato immobiliare a Milano. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Milano sono presenti un totale di circa 82485 annunci immobiliari in vendita e 74047 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 a...

  • Mercato immobiliare a Torino aggiornamento di novembre 2016

      Prezzi e annunci immobiliari a Torino. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Torino sono presenti un totale di circa 45273 annunci immobiliari in vendita e 19446 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitant...

  • Mercato immobiliare a Firenze aggiornamento di novembre 2016

      Prezzi e annunci immobiliari a Firenze. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Firenze sono presenti un totale di circa 45033 annunci immobiliari in vendita e 13435 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci ogni 1000 abit...

  1. Italia
  2. Veneto
  3. Venezia
  4. Venezia

ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Venezia.


Venezia è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 261.362 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Campalto, Carpenedo, Chirignago, Dese, Favaro Veneto, Giudecca, Lido di Venezia, Marghera, Marocco, Mestre, Murano, Sestiere Cannaregio, Sestiere Castello, Sestiere Dorsoduro, Sestiere San Marco, Sestiere San Polo, Sestiere Santa Croce, Tessera, Trivignano, Zelarino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mestre con oltre 7.854 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 34% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 26.172 annunci immobiliari, di cui 21.729 in vendita e 4.443 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 65% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Venezia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.250 €/m² o superiori a 3.700 €/m².

Venezia è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 3.000 €/m², ovvero circa il 14% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 198% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Marghera (1.600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sestiere San Polo (5.200 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Campalto € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Campalto a Venezia mappa
Carpenedo € 1.850 2% appartamenti in vendita in zona Carpenedo a Venezia mappa
Chirignago € 1.700 1% appartamenti in vendita in zona Chirignago a Venezia mappa
Dese € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Dese a Venezia mappa
Favaro Veneto € 1.850 2% appartamenti in vendita in zona Favaro Veneto a Venezia mappa
Giudecca € 5.050 1% appartamenti in vendita in zona Giudecca a Venezia mappa
Lido di Venezia € 3.650 5% appartamenti in vendita in zona Lido di Venezia a Venezia mappa
Marghera € 1.600 7% appartamenti in vendita in zona Marghera a Venezia mappa
Marocco € 1.950 2% appartamenti in vendita in zona Marocco a Venezia mappa
Mestre € 1.850 30% appartamenti in vendita in zona Mestre a Venezia mappa
Murano € 4.600 <1% appartamenti in vendita in zona Murano a Venezia mappa
Sestiere Cannaregio € 5.100 6% appartamenti in vendita in zona Sestiere Cannaregio a Venezia mappa
Sestiere Castello € 4.700 5% appartamenti in vendita in zona Sestiere Castello a Venezia mappa
Sestiere Dorsoduro € 5.200 2% appartamenti in vendita in zona Sestiere Dorsoduro a Venezia mappa
Sestiere San Marco € 5.100 7% appartamenti in vendita in zona Sestiere San Marco a Venezia mappa
Sestiere San Polo € 5.200 2% appartamenti in vendita in zona Sestiere San Polo a Venezia mappa
Sestiere Santa Croce € 5.150 3% appartamenti in vendita in zona Sestiere Santa Croce a Venezia mappa
Tessera € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Tessera a Venezia mappa
Trivignano € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Trivignano a Venezia mappa
Zelarino € 1.850 3% appartamenti in vendita in zona Zelarino a Venezia mappa

Dinamica dei prezzi a Venezia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Venezia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,27%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Venezia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
attico € 3.750 € 14,8 mese +0,06% attico a Venezia
bifamiliare € 1.850 € 7,4 mese -1,62% bifamiliare a Venezia
casale € 1.850 - - casale a Venezia
loft € 3.950 - -10,71% loft a Venezia
mansarda € 3.250 € 14,8 mese -3,21% mansarda a Venezia
monolocale € 4.400 € 17,4 mese +15,52% monolocale a Venezia
villetta a schiera € 2.000 € 42,2 mese +0,75% villetta a schiera a Venezia