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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Noale.


Noale è un comune della provincia di Venezia. Dista circa 23 Km da Venezia.
Ha una popolazione di 15.708 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Moniego.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Moniego con oltre 66 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.494 annunci immobiliari, di cui 1.246 in vendita e 248 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi a Noale sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².

Noale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 445% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Moniego (1.800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cappelletta (1.900 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Briana € 1.900 3% appartamenti in vendita in zona Briana a Noale mappa
Cappelletta € 1.900 3% appartamenti in vendita in zona Cappelletta a Noale mappa
Moniego € 1.800 4% appartamenti in vendita in zona Moniego a Noale mappa

Dinamica dei prezzi a Noale. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 € 7,7 mese -0,01% appartamento a Noale
bifamiliare € 1.400 - -0,46% bifamiliare a Noale
bivano € 2.000 - -3,32% bivano a Noale
casa indipendente € 1.500 € 7,7 mese +1,28% casa indipendente a Noale
mansarda € 1.850 - +1,16% mansarda a Noale
quadrivano € 1.650 - +0,69% quadrivano a Noale
trivano € 1.850 - +1,61% trivano a Noale
villa € 1.400 - -1,36% villa a Noale
villetta a schiera € 1.550 - +6,19% villetta a schiera a Noale