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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Mirano.


Mirano è un comune della provincia di Venezia. Dista circa 18 Km da Venezia.
Ha una popolazione di 26.456 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ballò, Campocroce, Scaltenigo, Vetrego, Zianigo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Zianigo con oltre 261 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.833 annunci immobiliari, di cui 2.586 in vendita e 247 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Mirano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Mirano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 753% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Vetrego (1.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scaltenigo (1.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Ballò € 1.800 3% appartamenti in vendita in zona Ballò a Mirano mappa
Campocroce € 1.700 2% appartamenti in vendita in zona Campocroce a Mirano mappa
Scaltenigo € 1.800 5% appartamenti in vendita in zona Scaltenigo a Mirano mappa
Vetrego € 1.650 5% appartamenti in vendita in zona Vetrego a Mirano mappa
Zianigo € 1.800 9% appartamenti in vendita in zona Zianigo a Mirano mappa

Dinamica dei prezzi a Mirano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mirano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mirano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 € 8,5 mese +0,72% appartamento a Mirano
attico € 2.350 - -4,46% attico a Mirano
bifamiliare € 1.500 - +0,24% bifamiliare a Mirano
bivano € 2.250 - +6,70% bivano a Mirano
casa indipendente € 1.600 € 7,8 mese -1,25% casa indipendente a Mirano
casale € 1.100 - -15,34% casale a Mirano
mansarda € 1.900 - -1,86% mansarda a Mirano
pentavano € 1.700 - -4,90% pentavano a Mirano
quadrivano € 2.000 - +3,71% quadrivano a Mirano
trivano € 2.050 - +4,16% trivano a Mirano
ufficio € 1.650 € 9,3 mese +9,26% ufficio a Mirano
villa € 1.600 - -1,32% villa a Mirano
villetta a schiera € 1.550 - -3,05% villetta a schiera a Mirano