News dal mercato immobiliare a Martellago

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Martellago.


Martellago è un comune della provincia di Venezia. Dista circa 17 Km da Venezia.
Ha una popolazione di 21.171 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Maerne, Olmo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maerne con oltre 691 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.757 annunci immobiliari, di cui 1.604 in vendita e 153 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Martellago è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².

Martellago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 448% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Maerne (2.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Olmo (2.000 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Maerne € 2.000 39% appartamenti in vendita in zona Maerne a Martellago mappa
Olmo € 2.000 19% appartamenti in vendita in zona Olmo a Martellago mappa

Dinamica dei prezzi a Martellago. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Martellago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,90%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Martellago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 € 7,3 mese -0,16% appartamento a Martellago
bifamiliare € 1.650 - +3,14% bifamiliare a Martellago
bivano € 2.100 - +6,10% bivano a Martellago
casa indipendente € 1.750 - +3,13% casa indipendente a Martellago
mansarda € 1.800 - +2,65% mansarda a Martellago
pentavano € 1.700 - -12,33% pentavano a Martellago
quadrivano € 1.800 - +0,51% quadrivano a Martellago
trivano € 1.900 - +2,87% trivano a Martellago
ufficio € 1.750 - +6,30% ufficio a Martellago
villa € 1.700 - +5,45% villa a Martellago
villetta a schiera € 1.650 - +2,02% villetta a schiera a Martellago