Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Venezia
mercoledì 27 marzo 2024La città metropolitana di Venezia nella regione Veneto ha una popolazione di 835.895 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Venezia,
Jesolo,
Chioggia,
Cavarzere,
Mira,
San Michele al Tagliamento,
Mirano,
San Donà di Piave,
Caorle.
Come è lecito aspettarsi, circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 25.292 immobili in vendita e 2.726 in affitto, con un indice di circa 33 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 34% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.085 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 14.920 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (8.441 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.546 annunci in totale, seguita da negozi (837 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Venezia (32%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Jesolo (97 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Venezia è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.800 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 18% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 351% in più rispetto ai prezzi medi della
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella città metropolitana non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 2.350 €/m² e 3.245 €/m².