News dal mercato immobiliare a Chioggia

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Chioggia.


Chioggia è un comune della provincia di Venezia. Dista circa 25 Km da Venezia.
Ha una popolazione di 49.735 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo San Giovanni, Cà Lino, Sant'Anna di Chioggia, Sottomarina, Valli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sottomarina con oltre 1.491 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.383 annunci immobiliari, di cui 3.180 in vendita e 203 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi a Chioggia sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.550 €/m².

Chioggia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 530% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Cà Lino (1.750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sottomarina (2.300 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Borgo San Giovanni € 2.050 4% appartamenti in vendita in zona Borgo San Giovanni a Chioggia mappa
Brondolo € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona Brondolo a Chioggia mappa
Cà Lino € 1.750 2% appartamenti in vendita in zona Cà Lino a Chioggia mappa
Sant'Anna di Chioggia € 1.800 3% appartamenti in vendita in zona Sant'Anna di Chioggia a Chioggia mappa
Sottomarina € 2.300 44% appartamenti in vendita in zona Sottomarina a Chioggia mappa
Valli € 1.900 2% appartamenti in vendita in zona Valli a Chioggia mappa

Dinamica dei prezzi a Chioggia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chioggia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chioggia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 € 8,3 mese +0,38% appartamento a Chioggia
attico € 2.400 - +2,85% attico a Chioggia
bifamiliare € 1.700 - -0,70% bifamiliare a Chioggia
bivano € 2.500 - -3,17% bivano a Chioggia
casa indipendente € 1.750 € 9,6 mese -0,19% casa indipendente a Chioggia
casa semindipendente € 1.750 - -7,37% casa semindipendente a Chioggia
mansarda € 2.000 - -0,91% mansarda a Chioggia
monolocale € 2.400 - -2,16% monolocale a Chioggia
pentavano € 1.800 - +1,46% pentavano a Chioggia
quadrivano € 2.000 - +2,28% quadrivano a Chioggia
trivano € 2.250 - -0,02% trivano a Chioggia
ufficio € 1.700 - -13,18% ufficio a Chioggia
villa € 1.650 - +1,06% villa a Chioggia
villetta a schiera € 1.700 - -1,18% villetta a schiera a Chioggia