News dal mercato immobiliare a Cavarzere

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cavarzere.


Cavarzere è un comune della provincia di Venezia. Dista circa 38 Km da Venezia.
Ha una popolazione di 14.816 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 851 annunci immobiliari, di cui 764 in vendita e 87 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 64% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cavarzere è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Cavarzere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Boscochiaro € 800 4% appartamenti in vendita in zona Boscochiaro a Cavarzere mappa

Dinamica dei prezzi a Cavarzere. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cavarzere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,73%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cavarzere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 € 4,9 mese -3,24% appartamento a Cavarzere
bifamiliare € 950 - -4,45% bifamiliare a Cavarzere
casa indipendente € 850 - -1,98% casa indipendente a Cavarzere
quadrivano € 850 - - quadrivano a Cavarzere
trivano € 1.100 - +2,21% trivano a Cavarzere
villa € 950 - -4,26% villa a Cavarzere