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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Caorle.


Caorle è un comune della provincia di Venezia. Dista circa 46 Km da Venezia.
Ha una popolazione di 11.793 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Duna Verde, Porto Santa Margherita.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Santa Margherita con oltre 258 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.522 annunci immobiliari, di cui 1.322 in vendita e 200 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 66% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caorle non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.550 €/m² e 3.500 €/m².

Caorle ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.000 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 755% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ottava Presa (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto Santa Margherita (2.750 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Duna Verde € 2.650 7% appartamenti in vendita in zona Duna Verde a Caorle mappa
Ottava Presa € 1.350 2% appartamenti in vendita in zona Ottava Presa a Caorle mappa
Porto Santa Margherita € 2.750 16% appartamenti in vendita in zona Porto Santa Margherita a Caorle mappa

Dinamica dei prezzi a Caorle. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caorle mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caorle, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.000 € 14,2 mese +1,05% appartamento a Caorle
attico € 3.600 - +6,82% attico a Caorle
bivano € 3.100 € 15,1 mese +1,93% bivano a Caorle
casa indipendente € 2.500 - -1,31% casa indipendente a Caorle
mansarda € 2.700 - +6,87% mansarda a Caorle
monolocale € 3.450 - +5,26% monolocale a Caorle
quadrivano € 2.200 - -5,43% quadrivano a Caorle
trivano € 2.950 € 12,9 mese -2,58% trivano a Caorle
villa € 2.400 - -3,25% villa a Caorle
villetta a schiera € 2.350 - -1,15% villetta a schiera a Caorle