L'osservatorio immobiliare a Vedelago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vedelago

Mercato Immobiliare a Vedelago

giovedì 28 marzo 2024

Vedelago, con una popolazione di 16.468 abitanti, è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 18 Km da Treviso.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fanzolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fanzolo con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 448 annunci immobiliari, di cui 396 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vedelago è compreso in tutta la città tra 855 €/m² e 1.325 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.455 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.085 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vedelago è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 805 €/m² e 1.910 €/m².

Vedelago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.455 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 280% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fanzolo (1.305 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cavasagra (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.325 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA, CASE PARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 855 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavasagra € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cavasagra
Fanzolo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Fanzolo

Dinamica dei prezzi a Vedelago e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - - appartamenti in vendita a Vedelago
bifamiliare € 1.400 /m² - - bifamiliari in vendita a Vedelago
casa indipendente € 1.350 /m² - - case indipendenti in vendita a Vedelago
casa semindipendente € 1.300 /m² - - case semindipendenti in vendita a Vedelago
quadrivano € 1.300 /m² - - quadrivani in vendita a Vedelago
trivano € 1.300 /m² - - trivani in vendita a Vedelago
ufficio € 1.000 /m² € 6,8 /m²/mese - uffici in vendita a Vedelago
villa € 1.450 /m² - - ville in vendita a Vedelago