News dal mercato immobiliare a Treviso

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Treviso.


Treviso è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 81.014 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Canizzano, Centro Storico, Ghirada / San Zeno, Monigo, San Giuseppe, San Lazzaro, San Pelaio, Sant'Angelo, Sant'Antonino, Santa Bona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 3.946 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 15.109 annunci immobiliari, di cui 12.794 in vendita e 2.315 in affitto, con un indice complessivo di 186 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 27% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Treviso è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.550 €/m².

Treviso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 126% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Treviso. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Treviso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,21%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Treviso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 € 8,3 mese -0,97% appartamento a Treviso
attico € 2.700 € 9 mese -0,75% attico a Treviso
bifamiliare € 1.750 - +0,88% bifamiliare a Treviso
bivano € 1.900 € 10 mese -4,65% bivano a Treviso
casa indipendente € 1.750 € 8,9 mese -1,35% casa indipendente a Treviso
casa semindipendente € 2.250 - +1,38% casa semindipendente a Treviso
casale € 1.500 - +2,97% casale a Treviso
mansarda € 2.450 € 9,6 mese -0,31% mansarda a Treviso
monolocale € 2.250 - -6,05% monolocale a Treviso
pentavano € 2.000 € 7,2 mese +0,80% pentavano a Treviso
quadrivano € 1.950 € 8,3 mese -1,94% quadrivano a Treviso
trivano € 1.950 € 9,1 mese -7,13% trivano a Treviso
ufficio € 1.850 € 9,7 mese +0,46% ufficio a Treviso
villa € 1.750 € 7,7 mese -1,53% villa a Treviso
villetta a schiera € 1.750 - -1,57% villetta a schiera a Treviso