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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Spresiano.


Spresiano è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 11 Km da Treviso.
Ha una popolazione di 11.659 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lovadina, Visnadello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Visnadello con oltre 98 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 856 annunci immobiliari, di cui 783 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Spresiano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

Spresiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 412% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Lovadina (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Visnadello (1.300 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Lovadina € 1.250 8% appartamenti in vendita in zona Lovadina a Spresiano mappa
Visnadello € 1.300 11% appartamenti in vendita in zona Visnadello a Spresiano mappa

Dinamica dei prezzi a Spresiano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spresiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,25%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spresiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da mansarde, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 € 6,9 mese +1,02% appartamento a Spresiano
casa indipendente € 1.150 - +1,08% casa indipendente a Spresiano
mansarda € 1.350 - +0,80% mansarda a Spresiano
villa € 1.200 - +2,84% villa a Spresiano