News dal mercato immobiliare a San Vendemiano

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Vendemiano.


San Vendemiano è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 25 Km da Treviso.
Ha una popolazione di 10.080 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 498 annunci immobiliari, di cui 386 in vendita e 112 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Vendemiano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

San Vendemiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 519% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Cosniga/Zoppè (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fossamerlo (1.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cosniga/Zoppè € 1.400 7% appartamenti in vendita in zona Cosniga/Zoppè a San Vendemiano mappa
Fossamerlo € 1.500 7% appartamenti in vendita in zona Fossamerlo a San Vendemiano mappa

Dinamica dei prezzi a San Vendemiano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vendemiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vendemiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 € 6,5 mese -2,40% appartamento a San Vendemiano
casa indipendente € 1.350 - +3,38% casa indipendente a San Vendemiano
villa € 1.550 - +4,73% villa a San Vendemiano