News dal mercato immobiliare a Montebelluna

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montebelluna.


Montebelluna è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 19 Km da Treviso.
Ha una popolazione di 30.765 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Biadene, Caonada, Contea, La Pieve, San Gaetano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Biadene con oltre 181 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.591 annunci immobiliari, di cui 2.041 in vendita e 550 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montebelluna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Montebelluna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 468% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Busta (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mercato Vecchio (1.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Biadene € 1.450 6% appartamenti in vendita in zona Biadene a Montebelluna mappa
Busta € 1.150 1% appartamenti in vendita in zona Busta a Montebelluna mappa
Caonada € 1.450 3% appartamenti in vendita in zona Caonada a Montebelluna mappa
Contea € 1.450 4% appartamenti in vendita in zona Contea a Montebelluna mappa
La Pieve € 1.450 5% appartamenti in vendita in zona La Pieve a Montebelluna mappa
Mercato Vecchio € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona Mercato Vecchio a Montebelluna mappa
Pederiva € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona Pederiva a Montebelluna mappa
San Gaetano € 1.250 4% appartamenti in vendita in zona San Gaetano a Montebelluna mappa

Dinamica dei prezzi a Montebelluna. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montebelluna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,69%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montebelluna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 € 7 mese +1,07% appartamento a Montebelluna
attico € 1.600 - -11,04% attico a Montebelluna
bifamiliare € 1.200 - -3,13% bifamiliare a Montebelluna
bivano € 1.500 - +1,65% bivano a Montebelluna
casa indipendente € 1.100 € 7,6 mese -3,68% casa indipendente a Montebelluna
mansarda € 1.450 - -6,20% mansarda a Montebelluna
quadrivano € 1.300 - -4,79% quadrivano a Montebelluna
trivano € 1.350 - -2,60% trivano a Montebelluna
ufficio € 1.200 € 7,2 mese - ufficio a Montebelluna
villa € 1.150 - -2,78% villa a Montebelluna
villetta a schiera € 1.100 - -1,98% villetta a schiera a Montebelluna