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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Istrana.


Istrana è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 11 Km da Treviso.
Ha una popolazione di 9.041 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 381 annunci immobiliari, di cui 333 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 136), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi ad Istrana sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Istrana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 539% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Sala (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ospedaletto (1.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Ospedaletto € 1.250 9% appartamenti in vendita in zona Ospedaletto a Istrana mappa
Pezzan € 1.100 9% appartamenti in vendita in zona Pezzan a Istrana mappa
Sala € 950 7% appartamenti in vendita in zona Sala a Istrana mappa
Villanova € 1.250 7% appartamenti in vendita in zona Villanova a Istrana mappa

Dinamica dei prezzi ad Istrana. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Istrana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,23%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Istrana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 € 6,8 mese +3,57% appartamento ad Istrana
casa indipendente € 1.050 - +6,15% casa indipendente ad Istrana
villa € 1.050 - +2,64% villa ad Istrana