News dal mercato immobiliare a Gaiarine

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ultimo aggiornamento: giovedì 1 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Gaiarine.


Gaiarine è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 29 Km da Treviso.
Ha una popolazione di 6.136 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Francenigo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Francenigo con oltre 98 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 460 annunci immobiliari, di cui 352 in vendita e 108 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 80). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gaiarine è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Gaiarine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 400% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Francenigo (850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Albina (850 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Albina € 850 8% appartamenti in vendita in zona Albina a Gaiarine mappa
Francenigo € 850 21% appartamenti in vendita in zona Francenigo a Gaiarine mappa

Dinamica dei prezzi a Gaiarine. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gaiarine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,27%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gaiarine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 - +2,02% appartamento a Gaiarine
casa indipendente € 1.000 - +6,65% casa indipendente a Gaiarine
villa € 1.050 - +6,64% villa a Gaiarine