News dal mercato immobiliare a Breda di Piave

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Breda di Piave.


Breda di Piave è un comune della provincia di Treviso. Dista circa 8 Km da Treviso.
Ha una popolazione di 7.750 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vacil.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vacil con oltre 61 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 391 annunci immobiliari, di cui 353 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 106). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Breda di Piave non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Breda di Piave ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 513% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Pero (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vacil (1.200 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Pero € 1.150 11% appartamenti in vendita in zona Pero a Breda di Piave mappa
Vacil € 1.200 15% appartamenti in vendita in zona Vacil a Breda di Piave mappa

Dinamica dei prezzi a Breda di Piave. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Breda di Piave mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,86%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Breda di Piave, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 € 7,3 mese +0,80% appartamento a Breda di Piave
casa indipendente € 1.150 - -2,89% casa indipendente a Breda di Piave
villa € 1.150 - -6,72% villa a Breda di Piave