News dal mercato immobiliare a Fiesso Umbertiano

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fiesso Umbertiano.


Fiesso Umbertiano è un comune della provincia di Rovigo. Dista circa 18 Km da Rovigo.
Ha una popolazione di 4.275 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 183 annunci immobiliari, di cui 166 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Fiesso Umbertiano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 500 €/m² o superiori a 850 €/m².

Fiesso Umbertiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 224% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Fiesso Umbertiano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiesso Umbertiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,35%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiesso Umbertiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 - +0,56% appartamento a Fiesso Umbertiano
bifamiliare € 750 - +9,30% bifamiliare a Fiesso Umbertiano
casa indipendente € 700 - +5,44% casa indipendente a Fiesso Umbertiano
villa € 850 - +7,47% villa a Fiesso Umbertiano
villetta a schiera € 800 - +4,54% villetta a schiera a Fiesso Umbertiano