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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Selvazzano Dentro.


Selvazzano Dentro è un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.
Ha una popolazione di 22.145 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caselle, Feriole, Montecchia, San Domenico, Tencarola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tencarola con oltre 934 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.294 annunci immobiliari, di cui 3.901 in vendita e 393 in affitto, con un indice complessivo di 193 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Selvazzano Dentro sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Selvazzano Dentro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 328% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Tencarola (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montecchia (1.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Caselle € 1.500 19% appartamenti in vendita in zona Caselle a Selvazzano Dentro mappa
Feriole € 1.500 4% appartamenti in vendita in zona Feriole a Selvazzano Dentro mappa
Montecchia € 1.500 3% appartamenti in vendita in zona Montecchia a Selvazzano Dentro mappa
San Domenico € 1.450 10% appartamenti in vendita in zona San Domenico a Selvazzano Dentro mappa
Tencarola € 1.400 21% appartamenti in vendita in zona Tencarola a Selvazzano Dentro mappa

Dinamica dei prezzi a Selvazzano Dentro. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Selvazzano Dentro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,09%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Selvazzano Dentro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 6 mese -1,58% appartamento a Selvazzano Dentro
attico € 1.650 - -0,21% attico a Selvazzano Dentro
bifamiliare € 1.500 - -1,03% bifamiliare a Selvazzano Dentro
bivano € 1.450 - +0,85% bivano a Selvazzano Dentro
casa indipendente € 1.550 € 6,6 mese -2,58% casa indipendente a Selvazzano Dentro
casa semindipendente € 1.600 - -2,28% casa semindipendente a Selvazzano Dentro
locale commerciale € 1.200 - -5,56% locale commerciale a Selvazzano Dentro
mansarda € 1.450 - -4,73% mansarda a Selvazzano Dentro
pentavano € 1.350 - -7,82% pentavano a Selvazzano Dentro
quadrivano € 1.500 - -4,77% quadrivano a Selvazzano Dentro
trivano € 1.550 - +3,55% trivano a Selvazzano Dentro
ufficio € 1.500 € 6,9 mese -0,89% ufficio a Selvazzano Dentro
villa € 1.550 € 6,5 mese -2,91% villa a Selvazzano Dentro
villetta a schiera € 1.500 - +1,51% villetta a schiera a Selvazzano Dentro