News dal mercato immobiliare a Rubano

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Rubano.


Rubano è un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.
Ha una popolazione di 15.669 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bosco, Sarmeola, Villaguattera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sarmeola con oltre 1.121 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.608 annunci immobiliari, di cui 2.140 in vendita e 468 in affitto, con un indice complessivo di 166 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Rubano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Rubano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 314% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Bosco (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sarmeola (1.450 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bosco € 1.400 8% appartamenti in vendita in zona Bosco a Rubano mappa
Sarmeola € 1.450 42% appartamenti in vendita in zona Sarmeola a Rubano mappa
Villaguattera € 1.450 5% appartamenti in vendita in zona Villaguattera a Rubano mappa

Dinamica dei prezzi a Rubano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rubano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,33%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rubano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 € 6,3 mese -1,82% appartamento a Rubano
attico € 1.650 - -11,42% attico a Rubano
bifamiliare € 1.400 - -0,35% bifamiliare a Rubano
bivano € 1.700 - +3,76% bivano a Rubano
casa indipendente € 1.450 € 6,3 mese -0,42% casa indipendente a Rubano
casa semindipendente € 1.350 - -12,68% casa semindipendente a Rubano
mansarda € 1.550 - -1,21% mansarda a Rubano
pentavano € 1.400 - +1,61% pentavano a Rubano
quadrivano € 1.550 - +7,84% quadrivano a Rubano
trivano € 1.450 - -1,64% trivano a Rubano
ufficio € 1.300 € 6,8 mese -11,33% ufficio a Rubano
villa € 1.450 € 5,9 mese +0,33% villa a Rubano
villetta a schiera € 1.450 - -9,49% villetta a schiera a Rubano