News dal mercato immobiliare a Ponte San Nicolò

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Ponte San Nicolò.


Ponte San Nicolò è un comune della provincia di Padova. Dista circa 5 Km da Padova.
Ha una popolazione di 13.237 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rio, Roncaglia, Roncajette.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Roncaglia con oltre 465 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.231 annunci immobiliari, di cui 1.081 in vendita e 150 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Ponte San Nicolò sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Ponte San Nicolò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 351% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Roncajette (1.500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Roncaglia (1.700 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Rio € 1.600 12% appartamenti in vendita in zona Rio a Ponte San Nicolò mappa
Roncaglia € 1.700 37% appartamenti in vendita in zona Roncaglia a Ponte San Nicolò mappa
Roncajette € 1.500 4% appartamenti in vendita in zona Roncajette a Ponte San Nicolò mappa

Dinamica dei prezzi a Ponte San Nicolò. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ponte San Nicolò mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,48%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ponte San Nicolò, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 € 7,6 mese -0,13% appartamento a Ponte San Nicolò
bifamiliare € 1.650 - -3,42% bifamiliare a Ponte San Nicolò
bivano € 1.750 - +0,35% bivano a Ponte San Nicolò
casa indipendente € 1.500 - +2,23% casa indipendente a Ponte San Nicolò
mansarda € 1.600 - +1,77% mansarda a Ponte San Nicolò
quadrivano € 2.050 - - quadrivano a Ponte San Nicolò
trivano € 1.450 - -6,12% trivano a Ponte San Nicolò
villa € 1.450 - +5,58% villa a Ponte San Nicolò
villetta a schiera € 1.500 - +13,96% villetta a schiera a Ponte San Nicolò