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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Mestrino.


Mestrino è un comune della provincia di Padova. Dista circa 9 Km da Padova.
Ha una popolazione di 10.961 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arlesega, Lissaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arlesega con oltre 266 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.866 annunci immobiliari, di cui 1.526 in vendita e 340 in affitto, con un indice complessivo di 170 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Mestrino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

Mestrino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 410% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Lissaro (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Arlesega (1.300 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Arlesega € 1.300 14% appartamenti in vendita in zona Arlesega a Mestrino mappa
Lissaro € 1.250 9% appartamenti in vendita in zona Lissaro a Mestrino mappa

Dinamica dei prezzi a Mestrino. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mestrino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mestrino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 € 6,7 mese +0,45% appartamento a Mestrino
bifamiliare € 1.350 - +6,18% bifamiliare a Mestrino
casa indipendente € 1.300 € 7,2 mese -0,87% casa indipendente a Mestrino
mansarda € 1.250 - +0,19% mansarda a Mestrino
quadrivano € 1.300 - -4,54% quadrivano a Mestrino
trivano € 1.350 - +9,06% trivano a Mestrino
ufficio € 1.050 € 7,4 mese -28,81% ufficio a Mestrino
villa € 1.350 - -0,59% villa a Mestrino
villetta a schiera € 1.300 - -4,51% villetta a schiera a Mestrino