L'osservatorio immobiliare a Legnaro

Legnaro, con una popolazione di 9.472 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 10 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Volparo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Volparo con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 298 annunci immobiliari, di cui 239 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Legnaro è compreso tra 1.105 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.875 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.090 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.930 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 72). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.360 €/m² e 2.335 €/m².

Legnaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.875 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 625% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.